济南5月1日起取消部分住房交易手续费
作者：崔荣杰
5月1日起,市民在进行住房交易时,许多手续费都不用交了。近日,国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。此项举措实施,可减轻企业和居民负担41亿元。
《通知》明确取消及降低的住房交易手续费包括:取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取,执行与经济适用住房相同的收费标准。
那么,上述住房交易手续费取消后,市民在进行住房交易时,少交的钱有多少呢?
记者了解到,在住房抵押手续费方面,济南目前住宅总价50万元以下的,每套是150元;50万元以上的,每套是300元。
而因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让手续费方面,目前继承每平方米是1元钱,遗赠每平方米是6元钱。夫妻共有方面,济南市一直没有收取相关费用。
业内人士表示,目前济南每年的新房二手房交易量大约有4万套,且每套总价在50万元以上的占多数,以七成要进行抵押贷款来计算,市民缴纳的抵押手续费一年可减少840万元左右。
房产交易相关费用的每次调整,都会引起人们的广泛关注,这次调整,会给房地产市场带来多大的变化呢?
相关部门和业内人士认为,上述相关各项费用取消后,住房交易的成本有所降低,交易程序有所简化,减轻了市民的负担,是一项贴近和惠及民生的政策。但由于数额都相对较少,因此对房地产市场不会产生较大影响。
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《通知》要求降低及规范的建设项目收费主要包括:
一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准,并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的,其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%;以工程概(预)算投资额比率计费的,其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰;按照建筑面积计费的,其收费标准应不高于2元/平方米。各地现行收费标准低于上限的,一律不得提高标准。
二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准,在现行收费标准基础上下调20%。
三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费,并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费费率:中标金额在5—10亿元的为0.035%;10—50亿元的为0.008%;50—100亿元为0.006%;100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标(完成一次招标投标全流程)代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。