房地产“限购令”即将落地省城
在刚刚过去的2010年,我国对房地产调控几乎动用了各种可用的政策工具,从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进一步规定,力度之大前所未有。2011年伊始,“限购令”即将落地山东济南、青岛两市,引发关注。“济南和青岛都要实行‘限购’,目前两个城市都在研究相关的政策。”在1月18日召开的全省住房和城乡建设工作会议上,省住房和城乡建设厅有关负责人介绍说。据悉,济南的限购政策1月17日已经市政府通过,一个家庭限新购一套房,预计本周即将出台。
对于即将出台的限购政策,我市业内人士朱江对媒体表示,限购令短期内对房地产市场会产生一定影响,部分人的购房将受限制,但主要是对楼市投机行为形成直接打击,一些短期内快进快出炒房的人将无法再购买。同时对部分投资房地产的人也会形成限制,短期内无法投资房地产。
其他部分城市“限购令”扫描
北京 2010年4月30日起,同一购房家庭暂定只能在北京新购一套商品住房。
深圳 2010年10月1日起,对于深圳户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭,限购1套住房。
厦门 2010年10月1日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。已宣布延期。
上海 2010年10月7日起,上海市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
宁波 2010年10月9日起,一户家庭只能新购一套住房,无法提供在宁波1年以上纳税或社保缴纳证明的非宁波户籍居民,暂停在宁波购房。
福州 2010年10月10日起至2010年12月31日,行政区域内户籍居民同一购房家庭,只能在本市五城区新购买一套商品住房。
杭州 2010年10月11日起,杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)。
海口 2010年10月12日起至2010年12月31日,海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。已宣布延期。
天津 2010年10月13日起,本市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。
温州 2010年10月14日起,温州市户籍居民家庭及能够提供1年以上温州市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州市户籍居民家庭只能在温州市新购买1套商品住房。
广州 2010年10月15日起,坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭,限新购一套房;非常住家庭不准在广州购买。
大连 2010年10月19日起,同一购房家庭只能在大连市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
苏州 2010年11月3日起,居民家庭在苏州市区只能新购一套住房,违反规定者将不办理房产登记。
兰州 2010年11月14日起,限定本地居民家庭在兰州市可以购买两套住房,非本地居民家庭在兰州市可以购买1套住房。
郑州 2011年1月5日起,无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非郑州市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房,只能在其他区域新购1套商品住房。郑州市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。