济南求租量上涨两三成 房客当起"租房钉子户"
来源:都市女报
10月本是房屋租赁市场的传统淡季，一没学校开学，二没外来务工人员返乡。但受楼市调控影响，本月济南的租房市场“淡季不淡”。据中介介绍，本月求租房屋的人比上月至少多了两三成。“就不搬，也不多交钱，你看着办吧!”昨天上午，在济南一科技公司上班的小张愤怒地挂断了房东的电话。他原本为了省钱与房租签订了“交三押一”(先交3个月房租押金1000元)的合同，没想到现在刚满三个月，就被房东撵着搬家，不搬就得每个月多交200元房租。
小张说，他租住的小区在青年东路附近，附近有多个机关单位。9月底新的楼市调整政策一出台，许多附近单位打算买婚房的年轻公务员都转为租房，让房子的租金行情一路看涨，也让房东开始坐地起价。小张认为他现在再找房子同样也要多花钱，房东赶人没有正当理由。
据21世纪不动产经纪人顾晓明介绍，“9·29”二次调控政策颁布后，在房价走势不明朗的形式下，许多拿不出首付或贷不到款的人重新进入房屋租赁市场。本月求租房屋的人比上月至少多了两三成，热门地段的月房租几乎以每周百元的速度在上涨。有不少房东想多牟利，所以拒绝续租;而有的房客不愿搬，索性当起了“租房钉子户”。
玛雅房产经纪人肖先生说，10月份，文化东路、泉城路、经七路附近等热点区域的房租比起上半年又有明显提高。如今在这些区域，1000元只能租到50平方米以下、楼层也比较高的房子。而在五六月份，同样的价格还能租到六七十平方米的户型。
世纪万邦房地产营销策划有限公司市场研究部经理吴浩说，“9·29”二次调控政策的出台间接刺激了济南的房屋租赁市场。济南作为山东的省会城市，流动人口较多，随着外来人口来济定居的人越来越多，租房市场近年一直都是供销两旺的局面。加之这次新政又无形中打压了部分刚性需求的购房者，使他们不得不临时由买改租，从而形成了“淡季不淡”的局面。但这种情况应该不会持续太久，这部分刚需的购房者仍然会在未来一到两年内购置新房。