山东商报 文/图 记者史尚静 见习记者王颂博
过了个国庆节，刚买的房就跌了千元；寸土寸金的CBD片区甚至打出“一成首付”的旗号；年底销售任务压力大，售楼顾问、中介忙转行……近来，济南的楼市正如这气温一般，凉意更浓了。而在“买涨不买跌”的心理下，消费者对开发商试图“以价换量”的算盘似乎并不买账，10月份济南商品房成交量全年排名倒数。
省城CBD片区一有房源在售的售楼处内有些空荡荡
相同户型的特价房便宜了12万元
国庆期间，上海、江西等地楼盘就纷纷传来消息，疑似因房价大幅下降，引来已购房业主不满，前往售楼处讨说法。在济南，陆先生也遇到了相似的状况。关注房地产市场动态的陆先生观望了一年多，毕业后留济工作的他打算买套房以备做婚房，一直比较谨慎。
从省城楼市火热的阶段等到了价格持续稳定，心想着终于可以下手的陆先生，权衡比较再三，虽然在西客站片区工作的他，还是选定了历城区田园新城片区工业北路附近的一个楼盘。“西客站这边从去年开始房源就比较紧张，最近新开盘的价格都上两万了，对我来说资金还是有些紧张”，陆先生告诉记者，“几个月时间，济南的西、南、北方向楼盘我几乎都转了，最终选了这个价格和位置性价比不错的楼盘。”
今年9月份，陆先生在该楼盘选购了一套高层120平方米的精装修商品房，以每平14890元的价格。然而，完成了这件人生大事的陆先生还没高兴多久，国庆假期过后却发现楼盘降价了。“降价是以特价房的形式，但之前我看到的都是顶楼或一楼，要不就是户型不好。但现在一看我买的那个楼层相同户型也成了特价房，而且一降就是每平1000元，算下来一套房就降了12万。”更让陆先生生气的是，附近一个他更喜欢的房源，当初因为价格比较高没舍得买，现在也降到15000元每平了。
得知此事的陆先生赶到售楼处时，已有其他已购房者在现场交涉，有的提出退还差价，也有些直接要求退房。然而，因为这批购房者已经办完了购房网签，银行也正在走贷款程序，至今双方仍在交涉中。