来源:都市女报
济南楼市观望加剧（资料图片） 刘研波 摄
即将结束的九月，并没有迎来开发商期盼的金色。除了9月中旬成交量短暂反弹，9月两头的成交量都不理想，中秋假期期间最少的一天只卖5套住宅。马上就是“十一”长假，开发商们卷土重来。有的开发商坦言，楼市能否重现火爆，就看“银十”的含金量了。房价走势牵动人心，不管你“十一”长假买不买房，走过路过，且看风云。
[b] “金九”收场有点惨淡[/b]
数字说明问题，对于济南来说，“金九”楼市远没有楼盘开盘演绎的那般火爆。
根据济南商品房交易网签数量统计，9月份截至27日，济南楼市住宅交易量为1380套，中秋当天成交量最少，仅成交5套住宅。而8月份这一数字为1625套，9月成交量要想赶超8月，只看最后几天有没有出色表现。
进入九月中旬，多地房地产成交量大增，济南也出现了明显的反弹，但苗头一出现，即招致了更严厉的调控政策。先是新华社、人民日报密集呼吁，随后国务院严查二套房贷，最近针对开发商的“囤地一年以上不得拿地”政策出台，都被解读为第二轮调控将来。阳光100客户总监陶晓智认为，“囤地一年以上开发商不得再买地”的政策是针对企业炒作土地的行为，从而控制地价。
调控政策再出台加上观望气氛，九月楼市收场有点惨淡。
[b] 市中心房价直奔15000元[/b]
从4月开始的严厉调控至今，已经五月有余，而记者对比济南“十一”和“五一”的房价发现，房价上涨的脚步没有停歇，楼市价格标杆已经出现上移。
今年4月初，本报报道过“济南楼市进入万元时代”的消息，市中心及东部部分热点楼盘价格过万。而“十一”将至，再看这些楼盘，发现价格已经出现了明显上涨，市中心的万达广场均价已达到14000元/平方米，历山名郡价格已经达到15000元/平方米。而当初接近万元的楼盘已经迈过了万元门槛，价格在12000元/平方米左右。
从整体情况看，楼市调控5个月来，济南房价上涨趋势未减。
国家统计局山东调查总队日前发布的数据显示，8月山东房屋销售价格同比上涨6.5%，环比7月上涨0.3%。1至8月，全省房屋价格累计同比上涨7.1%，其中新建房上涨7.3%，二手房上涨6.7%。
27日，《人民日报》还公布了万人大调查的结果，超九成网友对房价不满意，认为政策调控力度仍需加大。
据统计，愿意承受8000元以下房价的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000元-12000元的占15%，而12000元以上的仅有9.7%。
但调查也发现，房价上涨预期仍然比较强烈。64%的网友认为房价有上涨压力。上涨理由排在前四位的，分别是“楼市调控政策执行打折扣”(61.8%)、“开发商不差钱，死顶不降价”(58.4%)、“投资投机客将在楼市再次活跃”(56%)、“通胀预期上升，人们会偏向买房保值”(52.5%)。