舜网-济南时报author:罗晓飞
看新房
统计显示6月济南新房价格跳涨3.6%业内称或为统计口径变化，其实平稳
17日，制锦市附近，市民在房产中介门口看在售二手房信息。记者刘 玉 乐摄
数据现深V曲线市场却保持淡定
时报7月17日讯 股市任性，时不时秀一把深V曲线，这一幕又复制到楼市。17日上午，国家统计局发布2018年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南新房价格环比上涨3.6%，是2016年10月重启限购以来单月涨幅最大的一次，在全国70个大中城市中仅次于海口的3.9%。
从全国情况来看，纳入监测的二线城市新建商品住宅价格有所上涨。其中，海口、济南、丹东、三亚新房价格涨幅环比都超过3%。
省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入全国70个城市房价统计。在新房和二手房方面，这四个城市环比普遍出现上涨，其中济南新房环比上涨3.6%，是2016年10月重启限购以来涨幅最大的一次。青岛新房价格环比上涨2.4%，比5月高出0.4个百分点，为今年限购升级后涨幅最大。在二手房方面，济南环比上涨1.0%，同比与去年持平青岛环比上涨0.7%，同比上涨7.2%。
统计数据显示，自2016年8月后济南新建商品住宅价格走高，当月新房价格环比上涨3.2%。在市场局部区域供需失衡作用下，加之购房者不理性购房，当年9月新房价格暴涨，环比上涨5.2%，新房价格上涨的影响传导到二手房市场，二手房价环比上涨5.1%。2016年10月济南楼市重启限购限贷，当月新房价格环比上涨3.4%，二手房涨2.7%。调控政策发力后，当年11月新房价格环比涨幅1.1%，此后市场温和盘整，房价统计数据涨跌互现，整个2017年最大涨幅一直未超过0.6%。