济南新供7宗地过半在历城 北园大街地块住宅限高18层
来源:舜网-济南时报
11日,济南市公共资源交易中心、济南市国土资源局发布7宗国有建设用地使用权网上挂牌出让公告,总面积235382平方米,折合土地面积353亩。其中,3宗居住和1宗商业用地集中在历城区郭董片区和飞跃大道以北、韩仓大道以南区域,共318亩。
在出让的7宗地中,天桥区北园大街以南、津浦铁路西侧的两宗商业商务、居住用地为捆绑出让,总面积20633平方米,地块大致位于三孔桥附近。根据出让条件,地块一即商业商务用地要求建筑高度不超过60米,地块二即居住用地规划住宅不超过18层。该居住用地出让面积12710平方米。
在济南“原子”城市结构中,董家是十二个地区中心之一。此次历城区郭董片区虞山北路、刘公河以东出让两宗居住、商业地块总面积为106619平方米,折合土地160亩。规划条件要求两宗地都要落实保泉要求,地下开挖深度控制在18米以内。其中,居住地块出让面积77582平方米,要求规划建筑高度不超过90米,居住建筑宜18-24层为主。该地块配建一处1500平方米的社区养老服务设施、一处1410平方米的社区综合服务用房、300平方米的卫生服务站。
历城区雪山片区飞跃大道以北、韩仓河以东、韩仓大道以南出让两宗居住用地,大致在鲍山附近,总面积105423平方米,折合土地158亩。根据规划要求,两宗住地在沿河建筑高度控制在20米以内,其余住宅建筑最高不宜超过18层,配建社区综合服务设施用房、卫生站、养老服务中心、副食品市场或文化活动站等。建筑设计参照《济南市泉水直接补给区雨水收集入渗设计导则》和海绵城市建设相关要求,设计并建设屋顶、绿地等雨水收集系统和入渗溏(池)等雨水入渗系统。在出让地块规划条件中,记者注意到,“建筑设计参照《济南市泉水直接补给区雨水收集入渗设计导则》和海绵城市建设相关要求,设计并建设屋顶、绿地等雨水收集系统和入渗溏(池)等雨水入渗系统”,这样的规划条件在土地出让中不多见。
历城区世纪大道以南、龙凤山路以东出让2707平方米的商服用地,这是主城区东部近年来少有的加油加气站地块出让,位于唐冶片区 濠电偞鍨堕幐鎼佀囬柆宥呮槬鐎广儱顦粈鍌炴倵閿濆骸浜濋柣鎺戞健閺屻劌鈽夐搹顐㈩伓闂備胶枪缁绘劙鎮ч幘姹団偓鍌烆敃閿曗偓缁€鍡涙煥閻曞倹瀚�闂備焦瀵х粙鎴﹀嫉椤掑倻鐜婚柟閭﹀枓閸嬫挾鎲撮崟顓犵暤闂侀潧娲らˇ鐢稿箖椤曗偓椤㈡洟顢楅崒婊庢Х濠电偛鐡ㄧ划鐘诲礂濞戞氨绠旈柕蹇嬪€曢悿顕€鏌涢埄鍐炬畼闁告ɑ妫冮弻銊モ槈濡粯鎷遍柣搴㈡皑閸嬫挸顕ラ崟顐僵妞ゆ帒顦伴埢鍏肩箾閹寸偞灏ㄩ柛瀣尵缁辨捇宕橀埡浣轰桓婵犫拃宥咁洭濞存粍鎮傞弫鎾绘晸閿燂拷