公积金提取新政策出炉
toutiao.com
一直以来，有关公积金的提取都成为老百姓们关注的话题。今年以来，楼市政策再次变得扑朔迷离。如果现在要提取公积金，要注意哪些环节呢?
公积金除了在商业贷款购房用来支付首付和偿还本息之外，还可以用来治疗重大疾病，当购买了公积金的家庭成员患了重大疾病或做重大手术，职工是可以申请提取公积金的。除了这些，我们不要忘了，其实公积金也是可以用来租房的，我们缴存6个月之后，每三个月，我们可以申请提取一次公积金来还租，但提取的公积金数额不能超过三个月缴存的公积金数额。
一般来说，银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半，如果超过了，就算收入不达标，申请公积金贷款就会被银行拒绝。公积金贷款具有利率低的特点，因此，在买房贷款时，缴纳有公积金的职工，首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求，比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。借款人应持相关资料向住房公积金管理机构提出贷款申请对符合贷款条件、申请资料齐全、正确的，住房公积金管理机构应予受理，同时完成面谈面签等事项对不符合贷款条件或资料不齐全、不正确的，住房公积金管理机构不予受理或要求补正，并说明理由。
住房公积金管理机构自受理申请之日起7个工作日内，完成贷款审查审批，作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人特殊情况，经住房公积金管理机构主要负责人批准，可以延长5个工作日。受委托贷款金融机构应于借款人办妥担保等手续后5个工作日内完成贷款发放且贷款资金须按用途划付给售房人、房屋征收人、修建施工企业(个人)或交易双方约定的第三方银行账户。在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。
在调整每月还贷额方面，也可以全程网络办理。借款人如需调整每月还款额、提前结清贷款、变更还款账户，无需任何材料，直接在网上业务大厅办理，再不用前往银行柜台。采用自由还款方式的借款人，在不低于月最低还款额的基础上，只需输入新的每月还款额进行灵活调整。借款人变更还款账户时，只需输入本人在放款银行开立的其他储蓄卡账号即可。
2018年5月15日起，北京市民可以通过支付宝生活号和北京公积金app来进行公积金余额查询和贷款等情况。
2018年10月1日起，上海职工可以通过住房租赁公共服务平台办理网签备案，可提取住房公积金支付房租，每户家庭每月提取金额不能超过实际房租，最高可提取3000元。
2018年3月28日起，浙江单位缴存公积金的职工，通过手机进行人脸识别，就可以在支付宝办理购房提取、无房提取、离退休提取等业务。