租房不能把房价降下来的10大理由
住建部牵头九部委推进租赁住房建设，同时租售同权也刮起一阵风，一时间租赁市场变得十分可期，可为什么租房动摇不了房价？
1、以企业角度来看，租房市场本来就不赚钱！中国房租回报率太低，大部分城市的租金回报率在1%左右。
2、建房投入大，不卖只租，回收期长。前不容乐观。
3、在各地二手房存量已然很大、租金回报率又不高的情况下，还加大租赁供给，政府潜台词是告诉大部分买不起房的市民：应该抱着现实的态度定位自己的居住形式，去租房。房价一时降不了了。
4、世界上福利性住房（包括自住和租赁）搞得好的超大城市，房价都极高。特别是香港和新加坡，高房价商品房、福利房和租赁房三者并行，并且互为因果。
5、房价上涨真正的动力，是高于社会平均投资回报率的资产增值。而不是因为人们租不到房，才被迫去买房。
6、房子仍然是一个城市最重要的门票。有了房子才有可能真正成为这座城市的主人，而不买房则概率基本为零。
7、房子看得见摸得着。中国人喜欢买看得见摸得着的资产，看着放心，这种观念根深蒂固。
8、买房是储蓄行为，而租房则是消费行为，这两者之间有着天壤之别。对于习惯储备房产的中国人来说，买房比租房更实际。
9、如果租金上涨，那么房价也会上涨。因为租金收益可观，买房就更加有利可图。
10、最后一条，好好想一想：如果很容易把房价降到你能买得起的水平，政府还会这样大力搞自住房、公租房、租赁房吗？