济南二手房市场遇“寒冬” 二手房频现由售转租
来源:2010-2-7 舜网-济南日报
自营业税新政实施以来，又遇传统淡季，济南市不少二手房业主开始“变花样”盈利。记者今天采访发现，部分二手房、特别是未满5年的二手房开始由售转租。中介人士表示，临近年底，部分滞销的二手房转售为租的现象十分明显，由于需要量大，租金并没有因为房源增多而下滑，基本维持不动。
6日上午，记者在经七路、经八路及青年西路几家房产中介调查，几家中介公司门可罗雀。“生意不好做，买房卖房的都少，现在也就是做做租房生意。”一家中介负责人表示。在经七路一家房产中介，工作人员介绍说，现在来咨询买房的并不多，二手房交易量近期一直不高。租房的需求相比之下要高得多，每天都有前来咨询租房信息的。现在还出现一个新现象，就是经常会遇到一些原本打算卖房的房东改变主意，将房子出租。
自元旦起营业税新政策实施后，济南市二手房的成交量出现明显萎缩。进入2010年以来，二手房正常工作日平均成交不足100套，较2009年12月降低了五成多。业内人士介绍，每年到了这个时候，一些滞销的二手房转售为租的现象就会十分明显。大部分业主宁愿暂时不卖房也不愿意降价出售，部分选择了由售转租。多位中介人士分析认为，随着营业税2年改5年，未来预计将有更多的二手房由售转租。