Re: “盲点”日租房
他“吓得”让房子闲置两年
济南市民韩先生两年前在绿地中心广场小区买了房。装修前夕，韩先生发现邻居家刚装修好的婚房被水泡坏了。
韩先生得知，邻居家婚房被水泡坏是因为楼上的邻居将房子进行了改造，一套一百多平米的房子被改成了四五间房间并向外出租，“在改造过程中破坏了原来的防水设计，房子漏水楼下遭了殃。”
因为出了这样的事情，韩先生自己“吓得”不敢再装修下去，便将房子闲置起来，这一等就是两年的时间，“最近公安一直在排查这种日租房，我看这种房子基本都没有了，才敢再重新装修。”
记者了解到，像韩先生口中的这种“日租房”“网约房”“酒店式公寓”等，既不属于房屋出租，也不属于旅馆业，目前在全国、全省均大量存在。在济南市大中专院校、医院、汽车站、火车站周边、公寓楼内，也大量存在。
一个小区排查出49家“日租房”
记者了解到，去年，济南市公安局槐荫分局兴福派出所民警在走访调查过程中，曾发现投入使用半年的绿地中央广场小区，临近高铁西站和长途客运西站，有大量旅客出入小区的情况。“经初步调查，小区居民楼内存在‘日租房’情况，后共排查出49家。”兴福派出所副所长包木新说。
6月29日晚上8点多，又一次整治行动。记者跟随民警来到该小区进行排查。当民警敲开一户居民家后，映入眼帘的是一处吧台。这间140平米大的房子看起来十分“狭窄”，房内共有5间卧室，每间卧室的门上都有门牌号，甚至有的房间内还设有独立的卫生间。
房主称，自己将房子改造成这种日租房花费了约4万元，“营业了有半年的时间，后来警察说这是违法的，我就不再干了。”在营业期间，房主介绍说来此租住的多是学生和公司的员工，“一般都是为了找个临时落脚的地方才租住在这里，一个月房租几百块钱。”
而双方的交易方式一般是通过网络。“房主将日租房的信息发到网上，租房者看到信息后双方在网上完成交易，有时双方甚至都不用见面，房主直接将门锁密码发给租房者即可。”包木新说，此类日租房房客信息基本不经过审核，入住时也不需要租房者提供身份信息，这样一来滋生了大量社会危害，“容易成为违法犯罪人员的落脚点和藏身地和涉黄涉毒等违法犯罪的场所。”
包木新说，除此之外，这种日租房在改造过程中擅自改变了房屋的使用性质和消防设计审核，未配备必要的消防设施、器材，私拉乱接电气线路，存在大量的火灾隐患，极易造成人员群死群伤的重特大火灾事故。
“日租房在经营过程中并未办理工商税务登记，这扰乱了正常的市场经营秩序，影响了其他合法经营业户的正当权益。”包木新说，这还容易存在拉客、欺客、宰客等行为。
已连续拘留5人
在6月29日晚上的排查中，民警发现了一名年轻的女租客，她和同事当天晚上刚从泰安赶到济南。据这位女租客介绍，她们来济南出差3天，在网上预订了这间日租房。
“订之前我以为是快捷酒店，来到后才发现是这种日租房。”女租客说，房主告诉她们这里很安全，“这里暂时没有其他人住，我们就住下来了。”记者在现场并没有见到女租客口中的房主。包木新告诉记者，从今年3月1日开始，兴福派出所下发了关于开展旅馆业经营场所专项整治的通知，同时全面开展了旅馆业的排查整治，重点管控“日租房”，“截至目前，我们已经连续拘留了5人，日租房也从最初摸排的49家，下降到了22家。”
包木新介绍说，整治之后，目前出现了三种新的发展状况：一部分经营业户租赁门头房，办理相关消防、治安手续开始合法经营；一部分业户停止违法经营，改作员工集体宿舍；一部分作为租赁房屋，进行长期租赁。“但仍然有一部分业户，抱有侥幸心理，从线上经营改为线下经营，经营方式更加隐蔽，甚至出现顾客和业主串通一气的情况。”
记者在跟随民警排查至一处遭居民举报的日租房时，发现房内有人在说话。但当民警上前敲门时，始终没有人来开门，“遇到这种情况，民警也不能破门而入。”包木新说，目前民警除了加大排查力度之外，还与物业合作，在单元楼门上安装了人脸识别系统，实现‘人脸与门禁卡的统一’，以减少日租房现象”。