Re: 90后的北京买房故事:想有饭可吃,还是有梦可做?
不管是谁,有关房子的话题,都是很早就闯入了他们的生活。
沈梦笙是大学刚毕业就被动员买房。2013年底,她去北京郊外的阿姨家做客。晚饭后,大家坐在客厅里喝茶聊天,姨夫听说她已顺利落户,便以一种郑重语气建议她买房。
“他们认为我工作稳定,工资可承受房贷,而北京房产属于刚需难以降价,可以让家人资助首付尽早买。”沈梦笙回忆。聊到后来,她开始用手机在网上看房,从南三环一路查到北五环。当时南三环均价两三万元一平方米,西北三环的中关村均价在7万元到11万元区间浮动,北五环、六环的天通苑和北七家价格则在一两万元一平。
她太“膜拜”中关村的房价了。单位有食堂有宿舍,不算其他福利,沈梦笙每月到手工资有一万多元。这笔对大多数应届大学毕业生来说都算不菲的收入,遇上中关村高挺的房价也只能是杯水车薪。
自此,沈梦笙开始有意关注北京买房话题。她会定期在网上搜索房价变动情况,时常跟单位同事、朋友等交流信息。手机上推送的房产新闻,她会一条不落地看完。
王哲对买房的概念接受得更早。几乎从他到北京念大学的第一年开始,是否在北京买房就成为他们一家人的烦恼。2009年,虽然远在南昌,但同是公务员的父母就密切关注北京快速上涨的房价了。不过,当时父母二人意见不一。父亲觉得人活一世不必为一套房子苦心经营,母亲却主张买房,前期咬咬牙熬到后期就能过上好日子。
起初王哲更倾向父亲的人生态度,但大三春节发生的一件事,一定程度上转变了他的观念。因担心家庭负担过重,王哲对出国留学这件事未抱多大热情。一天,母亲将他带进一间“很是宽敞”的毛坯房,告诉他“这是我在你高二时候买的,你放心去出国”。听到那句话的一瞬间,王哲内心翻腾不已,母亲瞒了家里5年,居然单枪匹马挣下这份家产。
这套意外闯入的毛坯房,缓慢而持续地帮助王哲母亲向家人倾销着她的处世哲学。王哲是家里的独生子,研究生毕业选择未来发展城市时,父亲希望他回南昌考公务员,房车皆有,安稳富足,母亲则鼓励他留在北京奋斗,说:“你爷爷从大山考到省会城市,我和你爸培养你到北京到美国,你也努力一把扎根北京,一代要更比一代好。”
相对而言,李安然对房子的反应要更为被动——没等她开始考虑房子,房子已经被父亲带到了她面前。当时李安然一直在外工作的父亲由内蒙古调至北京,非常有远见地于2008年在北三环和平西桥地铁站附近购置了一套80多平方米的房产。高考结束的暑假,李安然第一次踏入北京新家,有一种说不出的喜悦。
如今,父亲被调到西安工作,母亲在家乡当老师,作为家中唯一的孩子,她成了这套房子的主人。有了房产做后盾,她同一年博士毕业的未婚夫也追随到了北京。
行动
筹划在北京买房之前,王哲已经有了一次购房经验,不过是在家乡南昌。
2016年3月,历经半年的求职曲折后,王哲在一家大型央企正式谋得职位并落户。
这是一家涉及房地产业务的公司。耳濡目染,买房的信念被进一步强化。最直接刺激缘于一次内部会议。会上,房地产营销总监基于量化宽松、鼓励去库存等政策判断,北京房价十有八九还得大涨。这句话让彼时还处于实习期的王哲长了心思,“晚买不如早买,先占住坑再说”。
由于当时北京户口尚未办理,王哲只能转而锁定家乡具备增值空间的房产目标。
一个月后,王哲名下多了一处房产——位于南昌市政府对面,小区绿化率高,面积近100平方米。20万元首付,父母出资一半,王哲向朋友借了一半。月供4600元,王哲每3个月提取一次公积金还贷,父母帮忙缴纳中间两个月的。
沈梦笙也有过一段短暂的买房经历。被姨夫安利后,2014年春节,她向在体制内工作的父母提出北京买房一事。他们都很支持,私下里也商量过“一定帮独生女儿在北京买套房子”,但由于暂时拿不出首付,加上国家已采取一系列房价调控手段,于是建议女儿再观望一段时间。
让家人为难的首付,最少要80万元。这个价格是沈梦笙以南三环某地段一套60多平方米的房子为参照估算的。在沈梦笙的老家——山东某地级市,80万元足以购置一套非常舒适的新房。
沈梦笙知道,如果自己不松口,父母砸锅卖铁也会帮着凑钱。但她不愿意他们把全部积蓄都砸给自己,更不想他们低头管亲戚借钱欠下人情——“我希望爸妈能在家乡过舒服的小日子”。
她也给自己算了笔账。就算凑足首付,每月还得承受5000元以上的房贷。扣除日后搬离宿舍另行租房的费用,最宽裕情况下可自由支配的收入也只剩3500元,很难维持生活质量。
加上沈梦笙有了离职的打算,这段突然萌发的买房冲动熊熊燃烧了3个月就熄灭了。2014年4月,她彻底放弃买房。
她解释,高昂房价占比40%,换新工作占了60%,“跳槽必然影响工资流水和还贷能力,但房子不是我要解决的第一要务,离开不喜欢的工作才是”。
代价
不寻思买房了,暂时也没换成工作,沈梦笙在北京的生活质量反而有了提高。她搬出空间局促、蟑螂出没的免费宿舍,租住在西三环一套二居室的次卧,每月房租1500元。即使卧室窗户对着墙壁自然光线极少,客厅被改成卧室后只余一条狭窄的公共走廊,沈梦笙还是很喜欢这个“小窝”,买了薄床垫、可移动电脑桌、豪华蚊帐、香薰加湿器,还补房东差价安装了新空调。
尽管母亲和一波亲戚还会时不时念叨买房,沈梦笙不为所动。她会心平气和地倾听,不反驳也不厌烦,“房贷是我还,不是那些撺掇我买房的人还”。
她把工资多用在能提升生活幸福感的地方:美食、购物、旅游、看电影、桌游、玩密室逃脱……