山东商报
时过半月，随着4月19日晚调控政策的再度加码，省城楼市步入了“限购限售”的双限时代。这半个月，无论是对监管部门、房产商，还是购房者，都是一场考验：6成首付的门槛卡住大量购房者，有的楼盘4成项目面临退房。限购后，济南市商品房网签量也连续两周下滑，每周环比下跌近五成……文/图 记者 郑心茹
一些楼盘置业顾问比看房者多
5月3日，在济南市房地产交易大厅内，等待座椅还有空位，前来办理业务的市民与限购政策落地首日相比少了许多。当日中午取号到两百多号，属于大厅内正常业务量。
“五一节后来办理业务的人就少了。”大厅内工作人员说，限购政策落地后，来办理业务的多是在政策出台前已拿到网签编号或已网签了来过户完税的，所以政策落地后大厅内出现了几日人数较多的情况，目前这部分业务量已基本释放完，大厅内交易情况恢复了正常。
记者近日走访了一些项目售楼处，发现大多比较冷清，置业顾问比看房者多。
根据数据统计机构统计，限购政策出台首周，济南一手住宅网签成交1625套，环比减少53.2%，日均成交232套。限购政策出台第二周，也就是上周（4月24日-4月30日），济南新建商品房共成交了2345套，与前一周的2746套相比下降了400套，其中，住宅网签成交1108套，环比减少31.8%，日均成交158套。
今年五一小长假三天内，济南新建商品房网签量为515套，比去年五一假期减少了45.4%。其中，住宅成交了251套，比去年五一的网签量减少了七成，不仅如此，与2015年同期相比，今年五一期间商品房网签量也减少了80多套，为近三年来网签量最少的一个五一。
二手房房源锐减 成交量减少4成
新房市场上是购房者减少，而二手房市场上是房源的大幅锐减。“从今年过完年后房源就一直很少，有需求的客户其实挺多，但卖房子的很少。”二环南路一楼盘附近的中介经纪人告诉记者，因为房价上涨较快，很多房主都处于观望状态，并不急卖。此外，购房资格的变化也是房源减少的一个原因，“有的非济南户籍房主发现自己卖了房子后社保不符合要求，就不卖了。”
济南一大型房地产中介连锁机构总部相关负责人告诉记者，“4.19限购令”出台后，从他们机构成交量来看，二手房市场也受到了一些影响，成交量减少了4成。不过有些区域受政策影响不明显，“主要是一些热门学区房，如领秀城社区内，成交量几乎没变化，即便有些人在首付上受限，也会想方设法筹钱。”该负责人说，政策出台后，各门店都对员工进行了培训，主要内容是尽量帮助购房者和房主和平解决毁约问题。“合同上会写明政策原因，这种算是三方无责任，不收任何一方违约金。”