济南暂停外地购房者网签 多部门今研究限购细则
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26日傍晚，济南发布升级版限购政策，当天下午4点起，房管部门对限购群体暂停网签。昨天上午，房产交易大厅满是前来办业务的人，其中不乏因调控升级而受限的外地户籍买房者。记者了解到，此次限购涉及非济南户籍人口购房提供个税或社保证明政策，房管部门将考虑与社保系统联网。据悉，相关部门28日开会研究此次限购的具体细则。
新政：暂停外地购房者网签 故事1：房子暂无法过户，贷款仍要还息 26日限购升级，暂停对外地户籍购房者网签，来济做生意的德州人张先生27日一早就抱着试试看心理来到房产交易大厅，发现仍不能办理网签。“银行审批过了，贷款也批了，没想到网签被卡了，也没法过户，我现在还要被银行催着还息，这可怎么办啊?”张先生焦急地说，由于所买的二手房有抵押贷款，他先交了20万给房东用于解押，网签暂停后，一下子让他不知所措。
记者了解到，此次限购政策不设缓冲期，26日下午相关部门开完会后，房管部门立即执行，因此不少购房者尤其是外地人突然被“卡”。目前，房管部门在等待细则出台，在细则出台前，暂停外地购房者网签。
新政：外地户籍购房要社保证明 故事2：仨月两遇调控，买房或成泡影 来自烟台的孙女士3个月内赶上两次楼市调控，如今因社保证明受限，买房有可能成为泡影。
今年国庆前，她和男友就一直在找合适的二手房源，10月2日济南出台限购政策，单身的她要提供婚姻证明，这让他们买房之事一推再推。后来，他们看上青后小区一套44平方米的小户型房子，好不容易等到实现联网，递交上的审核材料也很快通过，他们和房主27日来交易大厅办网签，才知道新的限购政策已生效――外地户籍购房者需要提供连续24个月的个税或社保证明，她和男友因没有缴纳社保因而受限。而他们此前已交了2万元定金和1万元中介费。
“以前办理业务，我们发现有临时补缴的纸质社保证明是伪造的，因此这次限购后还要和社保系统联网，查询购房人连续缴纳社保情况。”房管局一工作人员说，还有的外地购房者连续缴纳个税期间能不能用免税证明替代，这些相关问题也要和税务部门协商，等待出台进一步的细则。
新政：本地户籍家庭限购2套 故事3：卖房买三房，首付款面临要不回 说起这次卖房又买房的遭遇，济南的杨女士(化姓)止不住叹气。之前杨女士家有4套房，今年10月2日公布限购政策后，她卖了其中两套房，其中一套还是便宜7万块出手。两个月前她相中了一套大户型房子，总价190万元，杨女士提前交了二三十万的首付。27日排队办理网签时，赶上限购升级，一下子被卡住了。
“当时和房东协商看能不能退钱，房东不同意，说这两个月的时间耽误他卖房了。”由于新政对于网签时间有明显界定，杨女士买三套房交易不成，首付款又面临要不回，这让她一筹莫展。据悉，房管、建委等相关部门于28日召开讨论会，研究本轮限购政策的相关细则。
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