地方楼市新政迭出 第二轮楼市调控信号隐现
近日，业内曝北京将出台《房地产预售资金监管办法》，对开发商预售资金即“楼花”收入实施专户管理。据透露，这个办法已完成征求意见。
国家发改委最近公布7月份36个大中城市的房价监测情况显示，7月份新建商品房成交均价，环比上涨了1.61%。
监测数据表明，少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是二三线城市房价出现了较快的上涨。国家发改委建言，各地城市需继续做好房地产调控和稳定房价的工作。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，中央和地方政府最近纷纷出言加大房地产调控力度，或标示着新一轮楼市调控阶段的到来。
记者了解到，随着各省出台“国十条”的实施细则之后，各城市也在筹划出台“国十条”实施细则。
济南新近出台的房地产土地监管政策要求，供应土地3年内必须竣工，开发商拿地款需在半年内缴清；而囤地、囤房和故意涨价的开发商将被纳入诚信记录管理，一经发现，禁止其再在当地拿地。
8月13日，国务院副总理李克强在北京考察住房保障工程进展时表示，要继续坚持房地产宏观调控，坚决抑制投机炒作等不合理购房需求。
戴德梁行国际房地产顾问公司的一名分析员认为，7月份开始，中央各部委都加大了从严执行“国十条”的力度。随着调控持续，广州和长沙等原来房屋库存为负的城市，已经增加了房屋库存。目前，深圳去库存时间增加到了10个月。
如果存量房屋库存达到了8个月，则大多数城市的房屋会转为买方市场，在没有重大利好政策的刺激下，房价将会出现大幅度下降，并将维持在较低的水平。
国土资源部下属中国矿产土地法律中心顾问杨重光告诉记者，国土管理部门除了继续加大对囤地企业进行打击外，还将考核各地落实房地产供地监管政策的情况。
目前，住房和城乡建设部的几名副部长，分别带领由九部委组成的保障性安居工程督察组，前往不同的省份进行督察。记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，督察组每到一地进行检查，都要求至少去2个县级保障性住房建设工地检查，听取至少1个地级市的数据报告并进行检查。 贾海峰