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放假之前,要买房子的都快把我电话打爆了,过了一个假期,一个电话也没了。济南准备卖房的许女士赶上假期突然来袭的限购令,本以为要损失一个卫生间的钱,结果发现买家都悄无声息地消失了。
许女士要出手的房子位于领秀城,面积140多平米。南部的二手房涨得没那么迅速,但也是逐步上扬。她的房子刚挂到中介机构时,报价195万,一个月时间涨到了210万。
国庆节放假之前,我的电话都快被打爆了,看房子的人特别多。许女士说,至少有4家房产中介机构轮流打电话要求看房、谈价格。因为提前预订了到昆明旅游的机票,她就全都推到了节后,按照国庆节前的行情,房价有望继续上涨。
在外地时,她看到了济南出台调控政策,心里就咯噔一下,后悔没在节前把房子定出去。想起上次限购之后的楼市走势,她觉得可能要损失一个卫生间的房款,回到济南要马上出手卖掉。不料,许女士6日回来之后,之前追着她的那些电话悄然消失了,忍不住给两家中介打了电话。中介的小伙子说,买家有的不接电话,有的说不买了,还有的没了买房资格。等了两天,许女士没有等到一个电话。
南部城区一中介经纪人王先生表示:这种情况不止一个,房东看着行情好,买家一多就想涨价。谁知限购之后,很多买家都打了退堂鼓。我们还有个独家代理的客户,跟房东承诺1月之内卖出去,否则赔偿违约金。本来很有把握,这下被动了,最近几天也头大,同事都到处打电话找买家。
业内人士指出,楼市调控政策出台后,肯定会对购房者心理预期带来一定影响,二手房也不例外,买卖双方的砝码也会此消彼长。