房产证“难产”业主告赢开发商 获赔2万余元
房子卖了都五六年了，可开发商承诺的房产证却在各种理由的托词中迟迟没有办理。质疑开发商违约，前不久济南市民张先生将开发商告上法庭，在要求其办理房产证的同时，还要求对方按照合同约定全额支付违约金。昨天记者获悉，日前，此案经法院审理，业主张先生最终胜诉。
2004年10月，家住济南市市中区的张先生与被告济南某房地产公司签订购房合同，购买了被告开发的商品房一套，建筑面积129.67平方米，总价款为453845元。合同签订后，开发商尽管如期向张先生交付了房屋，但一直未办理该房房产证。
2008年11月10日，张先生和开发商多次交涉后签订了一份协议，开发商答应，在2009年8月12日之前为张先生和其他业主办理完毕房产证，如果违约将自2009年8月13日起按总房价款万分之二点一的比例支付违约金。可是，让张先生没有想到的是，从合同签订后一直到今年4月份，房产证一事依旧没影，而这个时候，离开发商承诺的“2009年8月12日之前”办理房产证，已经过去了半年多。
今年4月，张先生将房屋开发商告上法院，在要求其办理房产证的同时，还要求对方按照合同约定全额支付违约金2万余元。日前，此案经济南市市中区法院审理认为，本案中，张先生和开发商于2008年11月10日所签订的协议书，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应照约定履行各自的义务。据此，法院一审判决开发商向张先生支付逾期办证违约金2万余元。