凤凰房产济南站6月15日讯 近十年来，济南城市“中心”逐渐东移，随着龙奥大厦、奥体中心、省博物馆等一个个重要的“地标”在东部落户，不少大型开发商也纷纷抢驻，如今的这里已是高楼林立，高端住宅居民区数量迅速增长，济南东部新城价值骤然提升。
众所周知，近几年，济南城市交通问题日益凸显，给市民出行带来了诸多不便，道路拥堵问题亟需解决！6月14日，两则关于济南公共交通建设的消息吸引了众人的关注，同时也给正在迅速发展的东部新城带来了新的利好。据相关报道，13日济南规划局公布了“三网合一”的现代化公共交通体系，规划中明确提出除了目前已规划或开建的八条轨道交通线，还将建市区通往商河、济阳、平阴、齐河的6条市域铁路S线。此外，在现有8条BRT的基础上发展成“十横二十纵”的中运量公共交通网络。另外，一直备受济南市民关注的轨道交通建设也有了新的进展，轨交R3线一期工程将于6月17日起开工，对沿线的龙洞庄站、孟家庄站、龙奥站、奥体中心西站、礼耕路站、丁家东站、盛福庄站、西周家庄站、工业北路站和王舍人站10处站点进行围挡施工。
交通发展助力楼市提升 东城房价再迎上涨机遇
凤凰房产注意到，在此次提出的“三网合一”公共交通体系建设的规划中，济南将打造11个交通枢纽片区，而其中CBD片区将成为济南主城的核心区域，这就意味着，未来CBD片区将可以与各个城区实现无缝接驳。交通是一个区域发展的核心因素，同时也是影响楼盘价格的关键因素，此次济南对公共交通体系的升级，无疑成为了东城楼市迅速发展的一个有力契机。根据之前的统计数据显示，济南历下区房价一直位列首位，住宅均价已达到14511元/平，虽然市中区、高新区和历城区的房价也逼近万元，但涨幅速度却远远不及历下。
俗话说“地铁一响，黄金万两”，这充分说明地铁在现代城市生活中所扮演的重要角色，其实早在济南轨道交通刚刚规划之初，不少楼盘就打出了“轻轨盘”的大旗，价格也随之调整，如今轨道交通R3线正式开建，这使得东部的沿线楼盘成为了名副其实的轨交盘，而对于本就喜欢“住东不住西”的济南购房者来说，则成为他们在东部买房的又一主要考量因素。在当前济南楼市持续火热，购房者入市热情持续高涨的情况下，济南不少楼盘再现首开售罄的现象，加上此次交通的有力因素，所以，东部楼盘价格上涨或成必然。
自进入3月以来，济南楼市就持续高烧，经历了传统的楼市旺季之后，6月仍然火爆十足，无论是购房者还是开发商，都没有表现出丝毫的疲惫，一边是不断地火爆加推，一边是疯狂的抢购房源，据凤凰房产统计，截止到6月中旬，济南已成交商品房87574套，超出去年同期2万多套，如今，交通利好的出现，无疑为本就火爆的东部楼市再添“一把火”，加上近期济南东部多宗土地即将迎来成交，相信在接下来的一段时间内，东部市场必将成为济南楼市的聚焦点！