刘阳 摄
7月12日，记者刊发《同在一个小区为何他们的房产证“难产”》一文，报道了水园小区纳入征收范围后，补偿因“证”而异致业主不满。连日来，与水园小区一街之隔的黄桥花园多位业主反映，自己也有相同遭遇，“我们当初都是按照有证的房子办的购房手续，没想到10多年了房产证还办不下来。”
入住小区多年：房产证迟迟难办成“心病”
“我们小区封闭式管理，居住环境舒适，但房产证迟迟办不下来却一直是我们的‘心病’。”20日上午，记者在黄桥花园见到了业主姜女士。她表示，业主们当时以2300多元的均价买的房子，“购房发票、银行按揭、维修基金缴纳手续齐全，都是按照正规程序办下来的。”
姜女士称，2002年，业主们与开发单位济南市拆迁服务公司签订了购房合同，合同规定房产证将于720个工作日内下发，但始终不见落实。令姜女士不解的是，小区里还有一部分是房子被拆迁后拿货币补偿款在该小区购房的业主，“大约在2013年，这部分业主拿到了房产证。同在一个小区，我们也是按照正规程序入住，为啥房产证没有我们的?”
为证常年奔波：建委答复曾一度“看到希望”
为了一纸房产证，10多年来，姜女士等业主曾求助多个部门：2006年5月，信访部门曾针对该小区房产证问题作出答复，称济南市拆迁服务公司以经济适用房的优惠政策建设了水园、梁府、黄桥、明园、石桥小区等多处拆迁安置房，但这些小区普遍存在缺少土地、规划等相关手续。对于解决方式，答复中称，在政策允许范围内适当减免补交的建设规费，不能减免的允许缓交，如不能一次性解决，建议从维护群众利益出发，优先为群众办理房产证，后补办相关手续。
姜女士称，2005年，市建委也曾表示，该小区正依照“双清”要求，协调办证事宜，今后如果遇到拆迁，可以按照合法房屋享受国家规定的拆迁政策。
小区临近拆迁：补偿政策“厚此薄彼”引不满
“2013年，北湖片区范围内征收冻结通告下来了，我们的小区被纳入征收范围，但是补偿政策跟之前的承诺完全不符。”姜女士表示，通过咨询得知，有房产证的房子被征收后每平方米补偿八九千元，没有房产证的是5500元每平方米，“我们购房的手续都全，但现在按照小产权房来对待，肯定接受不了。”
今年3月，黄桥花园众业主再次向相关部门反映此事，随后于5月份收到由天桥区房屋征收服务中心盖章的答复意见。答复里提到，因未办理供地手续，同时不符合当时规划要求，该小区无法办理房屋所有权证，业主希望按有证房屋征收补偿的诉求被驳回。针对业主反映的补偿款问题，答复中称：“积极同滨河集团进行磋商，拟寻找团购房源，妥善进行处置。”
相关单位答复：政策变化导致办证比较困难
20日下午，济南市拆迁服务公司相关负责人表示，公司当时参与旧村改造建设，负责重点工程的拆迁安置房源，完成安置后，在建设资金不足的情况下，将剩余房源按照商品房出售，“当时是跟辖区办事处及村居一起做的，按照协议，我们负责开工手续，对方来办理前期土地、规划等手续，但是这部分手续都没办，后期的供地手续也没有。”
该负责人称，公司后期曾缴纳过相应罚款，在“双清”期间也做过办证的工作，“因种种历史遗留原因，除商品房业主，目前小区拆迁安置户和货币补偿款购房的业主已经办出证来，现在相关政策也有了变化，办证比较困难。”