在济南租房 检察官教你租房的正确“姿势”
来源：济南日报 记者 冯瑜 实习生 王泰 通讯员 黄铄
《欢乐颂》中3个女孩其乐融融互帮互助的合租生活，让大家非常向往，而现实生活中租房却会遇到不少问题。在济南租房，需要注意哪些法律问题？
如何找房子？
两种方式：通过网上或中介
注意事项：网上租房签约前应要求房东提供房产证、身份证等；中介租房要考量其合法性和房源成交量，最好找口碑好的中介。
签合同要注意些啥？
（1）明确房租、支付方式、租赁期限等。
（2）看水、电、暖、天然气等是否能正常使用。
（3）明确交纳房租时间及违约后果。
（4）室内家具是否与房东承诺的一致，有无损坏。
（5）明确房屋设施损坏责任主体。
（6）明确违约责任、违约补偿标准等。
另外，确认无误后再签字，拍照留存房东房产证、身份证；若是中介还需查看委托书。
租后那些事儿——
租客：如果邻居像曲筱绡一样闹腾，可以报警吗？
检察官：根据国家《城市区域环境噪音标准》规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。《中华人民共和国环境噪声污染防治法 》第四十六条规定：使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。违反规定者，由公安机关给予警告，可以并处罚款。
因此，你可以报警。但是为了邻里之间的和睦相处，建议你先自己上门去和邻居协商，实在不行，再去麻烦警察蜀黍。
租客：如果遇到房屋漏水，楼下邻居找上门，谁来负责呢？
检察官：根据《城市房屋租赁管理办法》相关规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。根据《合同法》相关规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因此，房屋漏水属于自然损坏，应该由出租人来维修，所以遇到这类事情被邻居找上门来，不要慌张，找到问题所在，联系房东修复解决，就OK啦。