山东商报 记者 史尚静
继5月底一口气放出历城区8宗商住土地之后，沉寂了两个多月的省城土地交易市场突然热闹了起来，相继两天陆续又推出382亩土地，同样位于历城区，其中还有一宗钢城新苑地块。随着二钢片区拆迁，近期连带着济钢新村附近的房源遭到疯狂争抢，而此番挂牌土地，也意味着该片区或将再添高层住宅。
钢城新苑内高楼林立（资料片）
根据济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，除了长清区大柿子园村D地块的一宗5万多平方米的高层住宅用地以外，其他3宗均来自于历城区鲍山街道办事处韩仓六村整合项目，分别为韩仓河东侧A3、A4地块，和钢城新苑西区南侧地块。根据规划均为高层住宅，其中韩仓河东侧A4地块还需要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施，包括一处建筑面积不小于1200 平方米的室内副食市场及一处用地面积不小于3500 平方米、建筑面积不少于5000 平方米的社区配套中心，设施须以社区管理、社区文化、社区卫生服务中心、社区养老助残等设施为主。除此之外，在此轮挂牌出让的土地中，钢城新苑西区南侧地块也颇引人注目。据了解，该宗土地面积近3万平方米，规划住宅为高层，停车率≥80%，并要求配建一处建筑面积约1400 平方米的社区卫生服务中心。
从今年4月中央商务区选择货币补偿的居民开始集中签约，处于中央商务区征地范围的二钢片区居民便忙着开始租房、买房。原本住在二钢片区，每日乘坐班车前往济钢厂区上班的职工，纷纷选择回到济钢新村附近购房，一时间济钢新村附近出现了租房量、二手房价直线上涨的景象。而相较于济钢新村内无房产证且房龄普遍较高，仅供内部职工交易的房源，2009年才交房的钢城新苑则更加成了抢手货。一方面钢城新苑内在售房源原本就不多，而另一方面二钢回迁居民购买力惊人，一时间这里的二手房几乎全部被“抢光”。“我店里4月份的时候有十多套钢城新苑的二手房，已经全部被卖光，后来还有不少咨询者都已经无房可买了”，21世纪不动产屹立加盟店的置业顾问陈先生说。对此，济钢附近的房产中介们都忙着扩大房源推荐范围，不过要么是小区配套设施不足，要么是房龄太老，都难有符合购房者要求，而如果该宗土地顺利交易，钢城新苑内或将再添高层住宅了。