济南房价连涨房贷会收紧？
舜网-济南时报
新房价格九连涨，济南会像杭州、南京等二线城市一样出台调控措施吗?记者调查发现，不但之前盛传的“5月份房贷首付提高”未出现，驻济银行的二套房首付反而有松动迹象，甚至有的银行已悄悄降低，首付比例由30%降至25%。
“二套房贷首付由30%降至25%。”19日，邮政储蓄银行济南分行工作人员说，相比年初，房贷政策有所放松，比如家庭名下有一套住房且贷款已结清的情况下，再次购房首付比例由之前的30%降至25%。
此外，对于首套房的贷款利率，记者统计的6家银行，无一例外都能打折，折扣最大的是九折。看来，房价连涨的当前，银行并未有收紧的压力，反而有些松动。
对此，业内人士表示，跟杭州、南京这些热点城市不同，济南库存压力比较大。5月17日的数据显示，济南商品房待售套数高达约24.9万套，其中住宅可售套数为4.45万套，相比去年12月末，商品房待售套数增加了2.4万套，其中住宅可售套数下降了0.42万套。
“去库存压力之下，济南涨幅不大，房价算是平稳，在二线城市的‘独立行情’依然会走下去，调控政策暂时不会出。”市相关部门负责人表示。
哪家银行贷款划算，记者帮你算
记者查看济南部分银行贷款政策细则发现，多数银行在首付以及利率方面并没有太大变化，不过银行与银行之间针对一些特殊情况的规定差别较大。购房者在选择贷款银行时应咨询多家银行，通过多家比较最终敲定适宜自己的贷款银行以及贷款方案。
记者从房天下二手房电商集团济南分公司权证部获得的资料显示，济南各家银行在首付两成方面有自己的规定，比如“首套首贷”是大部分银行的基本要求，也有的银行对房屋面积进行了规定，比如光大银行要求首付首贷而且房屋面积小于144㎡才可以享受最低2成的首付。在利率方面不少银行依旧给出折扣，最低可到9折。虽然济南早已放开限购，但是在贷款方面，并不是所有银行都接受2套以上房产的贷款申请。