济南8种商品房网签撤销条件取消！骗提公积金将严惩
齐鲁晚报
5月1日起，济南简化新建商品房网签合同撤销流程，企业无需提交合同撤销理由，购房人也无需到场。新版流程跟以往相比，有哪些变化?目前办理情况如何?这会给企业、市民带来哪些便利?6日，记者做了深入了解。
8种网签撤销条件取消
简化后的商品房网签撤销流程，变化最大的就是企业无需提交合同撤销理由，也就是说2010年12月出台至今的8条网签撤销条件随之取消。
对此，济南市建委房地产开发处有关负责人说，2010年为了响应国家宏观调控，防止有人以改合同为由变相炒房，济南市建委下发了《济南规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更行为的通知》，当时被称为楼市禁炒令。通知中明确规定8种情况下可改签或撤签网上购房合同，比如购房人信息录入错误、交房后房屋出现严重质量问题、贷款未批、购房者患重大疾病急需用钱等。此前以上的每一种情况都需要提供撤销合同理由凭据，现在这些证明都不需要了。只要是买卖双方有撤销网签合同的要求，都可以来办理。
该负责人说，按照禁炒令的有关要求，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。新的流程实施后，网签合同撤销的数量也没有了销售总数3%的要求。从原来撤网签的具体情况来看，贷款手续没有批、购房人信息录入错误、交房后实测建筑面积误差超过3%等是撤销最多的理由。
工作日期间都能来办
除了网签撤销条件限制的取消，为了优化行业发展环境，提高行业监管效能，办理的有关流程也做出了简化。
5月1号实施至今，有一家房地产企业的3套房子来办理了网签撤销手续。该负责人说，实施时间不是很长，多数企业还在了解熟悉流程。从撤销情况来看，是由于置业顾问填错了商品房价格。该负责人说，现在只要是工作日期间都可以受理撤销网签的申请，并且可以及时办理。此前，办理时间是每月的5号至15号，其他的时间无法办理。新版流程后，企业和市民可以更方便来办理。
从具体的办理流程来看，此前开发商和购房者都要来现场，购房者还要现场拍照。双方先到房管局去撤销网签备案，再到建委这边办理手续。新的流程减少了资料提交和办理环节。企业在申请商品房买卖合同网签撤销时，需提供的资料包括：1.企业授权委托书2.双方签订的撤销协议3.房管局出具的撤销备案的有关证明4.商品房买卖合同网上撤销登记表。
骗提公积金或虚假销售，撤销网签被核实将严惩
撤销网签合同虽然取消了各种限制条件，但是各家企业也应该注重规范商品房买卖行为。该负责人说，如果因撤销网签合同引发各类纠纷，则由买卖双方按相关法律法规进行解决。
现在网签合同撤销的便利，也不免会引发一些违规撤销的问题。比如说，有了网签合同，购房者可以去办理公积金贷款，如果购房者没有买房，只是通过网签把公积金骗提出来，然后再去办理网签的撤销。
还有一种情况，有的开发商为了制造销售的虚假繁荣，项目没有成交很多房子，但是通过网签制造了虚假的销售火爆数据。等到数字做足完成任务后，再去撤销网签，这也是典型的违规行为。
以上两种情况，我们将会做出监管。该负责人说，比如某个项目网签撤销的数量非常集中，数量比价多，他们就会详细了解网签撤销的原因等，一旦核实是违规撤销，将暂停受理该房地产开发企业撤销商品房买卖合同网签的申请，并将不良行为记入该企业信用档案。 婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬搫鍨傞柛顐ｆ礀缁犱即鏌熼梻瀵歌箞闁搞儺鍓氶悞鑲┾偓骞垮劚閹冲繐危椤掑嫭鍊垫鐐茬仢閸旀碍銇勯敂璇茬仯缂侇喖鐗撳畷鎺楁倷閺夋垟鍋撻悽鍛婄叆婵犻潧妫濋妤€霉濠婂嫮绠為柡宀嬬秮楠炴帡骞嬮悙韫樊闂備礁鎼悮顐﹀礉瀹€鍕叀濠㈣埖鍔栭幆鐐淬亜閹扳晛鐒哄ù纭锋嫹闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氱紓鍌欒兌缁垶宕濆▎鎾崇畺鐟滄棃鐛Ο鐩捬囧炊閿濆懍澹曢梺绋跨灱閸庢劙寮崘顔界叆闁哄洦顨呮禍鍓х磽娴ｆ彃浜鹃梺绯曞墲缁嬫帡鎮￠妷鈺傜厽闁哄洨鍋涢埀顒€婀遍埀顒佺啲閹凤拷闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿旈敮鍋撶粭娑樻噽閻瑩鏌熸潏鍓х暠閻庢艾顦伴妵鍕箳閹存績鍋撴繝姘仢濠电姵纰嶉悡娆撴⒑椤撱劎鐣遍柡瀣崌閺屾稓鈧綆鍋呯亸鐢告煙閸欏灏︾€规洜鍠栭、姗€鎮╅崹顐ｎ啌闂傚倸鍊风欢姘缚瑜嶇叅闁靛牆锛嗛崶顒佸仺缂佸娉曢悾鍝勵渻閵堝棙纾甸柛瀣尰閵囧嫰濮€閳╁啰顦板銈冨灪椤ㄥ﹤鐣烽幒鎴斿牚閹肩补鎳ｉ妷锔剧瘈闁汇垽娼ф禒婊堟煟鎺抽崝搴ㄥ礆閹烘鍋愰悹鍥皺椤ρ冣攽閻愭潙鐏︽慨妯稿妿缁寮崼鐔哄帾闂婎偄娲ら鍛村焵椤掍焦绀嬮柟顔兼健椤㈡岸鍩€椤掑嫬钃熸繛鎴欏灩閻掓椽鏌涢幇顔间壕闁伙絽銈稿娲川婵炴碍鍨佃灋闁告劦鍠栭拑鐔兼煏婵炲灝鍔楁俊鎻掔墛娣囧﹪顢涘⿰鍛闂佸湱鍏樻禍鍫曞蓟閿濆棙鍎熼柕蹇ョ磿濞堛倝姊虹粙娆惧剱闁瑰憡鎮傞、姘跺Ψ閳轰胶顦板銈嗗姦閸嬪懘宕撻棃娑辨富闁靛牆妫楃粭鎺撱亜閿斿灝宓嗛柛鈹垮灲瀹曟鎳栭埡鍐惧晭闂備胶鎳撻顓㈠磻閻愬吀鐒婇柕濞炬櫆閻撴洟鎮楅敐搴′簼閻忓繒鏁哥槐鎺撴綇閵婏箑纾抽悗瑙勬礃閿曘垽宕洪埄鍐╁閺夌偟澧楅、妯荤節閻㈤潧袥闁瑰嘲鍟濂稿椽娴ｇ懓鏋犳繝鐢靛仜閻°劎鍒掑澶婄畺闁稿瞼鍋涢弸渚€鏌熼崜褏甯涢柡鍛倐閺屻劑鎮ら崒娑橆伓