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近日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，其中提到为平衡教育资源，将根据当地实际情况，在部分城市施行多校划片制度，济南名列其中。这一举措让很多山东济南市民大呼赔钱，“既然多校划片了，那学区房不就白买了。”济南市教育部门称，对于多校划片，济南尚未出台相关政策。而业内人士分析，该政策可能导致济南学区房“热的更热，冷的更冷”。
根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍就近安排至其他学校入学。
此外，教育部还将济南列为24个实施城市之一。这是否表明，即使家长已购买了学区房，也不能确定孩子以后是否可以上名校?也有很多家长大呼赔钱，既然学区房也不能保证上名校，那购买学区房又有什么意义? 济南市教育部门工作人员称，多校划片不是一个新鲜概念，之前就已引起过争论。虽然《通知》中将济南列为实施地，但还需结合本地的实际情况具体执行。“济南的学区划分办法已非常成熟，目前来看也有一定成效，去年就实现了零择校的成果。所以，我们暂时会保持政策稳定。”
记者探访发现，目前济南市学区房价格分为三等：一等学区房在教育资源优势明显地区，例如甸柳一小、燕山小学、经五路小学附近，均价在1.8万/平方米，有的房价超过2万/平方米。二等学区房均价在1.2万/平方米左右，三等学区房均为9000元/平方米。
天桥槐荫学区房可能降价
搜房网二手房电商集团济南分公司大区总监张洪庆分析：《通知》的出台对济南二手房尤其是学区房交易，将产生一定影响，结果可能是“热的更热，冷的更冷”。在天桥区、槐荫区、历城区教育资源优势较弱地区，学区房价格可能会降低，“因为这些地区优势教育资源本来有限，很多家长可能会考虑，一旦买了学区房，如果执行多校划片，那么学区房也无法成为入学名校的保障。”
而在历下区、市中区教育资源优势突出地区，学区房价格或可进一步升高。“首先，历下和市中的名校本来就多，即使不是名校，教育资源也要优于其他各区。所以，即使济南实行了多校划片，在这两个区购买学区房，孩子都会上一个不错的学校，也就导致这两个区的学区房价格上升。”他表示，因政策具体落实走向尚未明了，一切都只在预测之中。