加速“去库存”成2016年主基调
山东商报
在三部门此次新政之前，17日，三部委发文提高公积金存款利率，这是2月份出台的第二个加大金融对刚需购房支持力度的政策。在春节前，央行才将非限购城市首套和二套个人房贷首付比例下调，以更好支持购房刚需，促进中小城市去库存。
去年12月召开的中央经济工作会议提出2016年结构性改革的五大任务，“化解房地产库存”就是其中之一。此后，全国多个省份公开做出“去库存”的表态，春节假期前后多地密集出台宽松政策加速房地产市场“去库存”。
一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。专家表示，此次税费调整更多是利好改善性需求，在宽松政策基调下，2016年楼市成交有望稳步攀升。“此次的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说。
在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。“这次调整是房地产‘去库存’和稳定市场众多举措的重要组成部分，可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为。据新华社电