新建8栋高层住宅楼 配建24制班高中 济南最大“蚁族”聚集地将改造
山东商报 记者 高玉龙
从济南市中心的繁华区到城中村的集聚区，作为济南最大的城中村之一，后龙是著名的“蚁族”聚集区，这里交通便利，房租便宜，但建筑密集、摊点密布、小店林立、交通拥堵，成为人们口中所说的“脏乱差”之地。不过，记者昨日获悉，后龙窝庄即将进行城中村改造，将规划为8栋高层住宅建筑，并配建一所24班制高中。
“脏乱差”的聚集之地
巨大的牌坊竖立在104国道旁，走进去是村民自建的多层楼房，裸露着水泥墙，紧紧相挨，最近的楼与楼之间甚至一伸胳膊就能够得着。头顶的一线空间，居住者们只能在没有阳光的街巷中行走。
记者看到，很多楼房是直接在一层上面加盖两三层甚至五六层，最高的有七八层，各种电线、电话线如蜘蛛网般，在条条阴暗狭窄的小胡同上空纵横交错。
“后龙600多户村民，几乎每户都是房东。”在后龙居住了两年的小邹说。记者走进其中一间出租屋，一张床、一个自来水洗手盆几乎是标配，每层有三到四间出租屋，共享一个洗手间。“只要有床、有水电、有网络就够了。”他说。
由于聚集的人多，所以小店小摊也特别多，每一条狭窄的街道都布满了各种商贩，环境状况堪忧，尤其是下雨天，本就阴暗的街巷泥水遍地。无论怎么打扫，都有一种油腻腻的感觉。“下一次雪，好几个月都不化。”小邹说。
最大的“蚁族”区
据后龙窝村一居民介绍，后龙每天都有新人入住，大多都是年轻的面孔。“250元只能在市区的中档宾馆勉强住一晚，而在后龙却够一个月的房租，便宜是它最大的‘魅力’。发车密集的102路公交电车一趟可以转遍大半个济南，便利是它最大的优势。”
调查显示，整个后龙窝庄的本地人口不过两三千人，此地却居住了上万人，其中，每年大约会有四五千名大学生在此落脚。“在不少济南蚁族的心中，后龙村的存在意义是特别的。这里承载过我们初出校门的梦想，这里也埋葬过我们奋发向上的激情。”曾在后龙租过两年房子的小赵说。
上述居民告诉记者，这里是连接着长清大学城与市区的关键地区，初出校门的学生，面临着找工作的困难，生活费的压力，因此这里成了他们最好的临时“落脚点”。
新建8栋高层住宅楼配建24班制高中
相对于目前后龙窝庄存在“脏乱差”的市民印象，改造后的后龙窝庄将成为一个配套齐全、绿化率大于35%的中型社区。按照规划，后龙窝庄改造项目规划面积约5.2万平米，新建8栋高层住宅建筑，总建筑面积为21.52万平，规划居住人口3137人。记者从规划图中发现，八栋高层住宅均有着较大的间距，住宅之间将建设中央广场及中央池塘，环境十分宜人。而在停车设施建设上，共规划停车位1090个，停车率在80%以上。
在教育文化设施配套上，将由目前的后龙小学提升为36班九年一贯制学校，并新建24班制高中学校。同时还将在规划住宅区西北侧建设一区级文化中心，小区东侧则规划有区级体育活动中心，以供小区居民休闲娱乐。同时在公共服务上也是有着完善的配套，将配建卫生服务中心、换热站、变电站、燃气调压站、高压水泵房、公共厕所、垃圾收集点等，告别了以往没有物业管理、没有集中供暖的历史。
此外，在居民的生活保障上，根据2013年济南市中心城城中村改造工作领导小组办公室批复，后龙窝庄改造项目需要生活保障用地面积约为116.70亩。因现状用地不足，在满足村民安置需求后，后龙窝庄城中村改造生活保障用地规模约为51.75亩。这些生活保障用地的用地性质均为商业服务，每百平方米建筑面积配建不少于1个停车位，从而解决了未来的停车难问题。