半年时间每平方涨了300多元 济南二手房还要涨价?
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进入10月后，虽网签量连续下降2个月，但山东济南二手房挂牌价格持续上涨。且今年以来，济南二手房价总体呈现较大幅度的上涨趋势，据记者不完全统计，半年多的时间，二手房每平方米涨了300多元。
据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，9月济南二手房(住宅)挂牌均价为10518元/平方米，环比上涨10元/平方米，涨幅为0.10%。与去年同期相比，济南二手房(住宅)挂牌均价每平方米上涨294元，涨幅为2.88%。继8月后，济南二手房挂牌均价连涨了两个月。但从今年整体走势来看，济南二手房挂牌价并非仅在近2个月上涨，数据显示，除6月出现了环比下降外，其余各月均呈现上涨趋势，今年1月，二手房价不足10200元/平方米，但9月已上涨至10518元/平方米，每平方米涨了300多元。进入“银十”后，不少房东和房产中介提升了信心。“目前二手房销量虽没涨多少，但价格提高得很快。”一位二手房中介告诉记者。
记者走访几家二手房中介发现，10月以来，许多二手房挂牌价出现明显上涨，历山北路一家中介门店经理告诉记者，一套售价70万元的房源，9月前是送地下室的，节后房东要求加价6万元卖。“都觉得楼市形势好了，怕卖便宜了以后后悔。”
业内人士分析，二手房相对于新房区域位置有优势，配套成熟的社区、可以立即入住、学区等都是优势。近年来济南房价基本稳定，二手房主的房屋成本却在增加，他们不急于售房，要等到价格合适时才会出手。因此除非急于用钱，一般的房主不肯轻易降价，尤其是一些中心区域、学区周边，因为新建商品房少，所以价格始终居高不下。