山东商报
二手房交易营业税新政颁布三个月，二季度济南市区二手房网签量同比增长了5成多，带动整个上半年济南二手房市场成交出现增长，统计数据显示，2015年上半年济南二手房共网签20756套，环比上涨19.43%，同比上涨23.14%。与此同时，虽然目前不少房源得以避税，但在成交火热的前提下，价格不降反升。记者近日走访发现，目前省城二手房交易量较高的几处楼盘价格都出现了上涨，有不少房源近三个月售价涨了10多万。
证满2年的二手房源交易免收营业税，让不少购房者出手买房，省城二手房成交量近几个月飞速提升，二季度交易量同比增加了5成多。记者近日走访省城中介机构发现，受新政影响，省城刚性需求置业者明显增多，进而也明显影响到了市区内的中小户型二手住宅的市场需求，根据相关机构统计，二季度济南九十平米左右二手房最受追捧，部分位置较好的小区销量明显增加。
在西市场附近一家二手房门店，一位前来挂牌的房东告诉记者，自己在附近有一套两居室的老房子，由于老人孩子与自己同住，两居室显得拥挤不便，现在住着非常不方便，很多时候孩子需要住到客厅里，所以去年我贷款在西客站附近买了一套三居室的新房，现在新房子已经装修好了，老房子也就没什么用处了，还不如早点卖掉填补贷款的&lsquo窟窿&rsquo，我们邻居最近刚卖了房子，听说卖了96万，平均一平米1万多块钱，而且地下室是单独收的钱，所以我赶紧来挂上，这个价比以前涨了不少。
随后记者在该中介门店经理处了解到，该小区二手房价格确实在近期涨了不少，你看这个小区近几个月的记录，年初到现在通过我们门店卖了24套房子，最近两个月价格明显涨了不少，最近成交的一套96平米的房子卖了101万，你再看3月卖的这一套，同样96平只卖了93万，而且最近成交的这套楼层还要差一些。对于二手房涨价的原因，该门店经理认为，主要还是成交量提高的原因，不少房主都是闻风而来，就像刚才这位先生，听说别人卖的贵了，就赶紧来挂上，其实4、5月的时候价格还没涨得这么厉害，后来有人涨价也卖出去了，就引来了不少人跟风。
不只西市场这一处小区，在市中区一家炙手可热的成熟小区，甚至有二手房在新政颁布至今涨了10多万，你现在看的这一套卖146万，算是便宜的了，昨天刚卖出一套一样大的，卖了149万，前几个月便宜，你要是提前两个月来买，140万左右就能拿下，但现在房东不让便宜了，大家都卖这个价。同样，该小区附近一家中介门店里，销售顾问向记者展示了近期的销售记录，其中同样为120平米的房屋，今年3月时成交的一套价格为138万，而近期售出的一套则高达149万。
记者随机抽取省城10处街道调查发现，相比新政颁布前，目前这些小区都出现了涨价行为，并且不是个例，少则涨价一两千元，多则数万元，甚至过去多数房源价格都有一定的议价空间，但现在房主却谢绝还价。一家大型中介机构的门店经理告诉记者，新政颁布以来，该门店看房的人增加了两成多，成交量更是稳步提高，为此该门店在近期又新招聘了5名销售顾问。