Re: 互联网如何改造租房市场?
长租市场后可以归为几个类别:
1.信息平台:如58同城、赶集网、搜房网等,已经进入了比较成熟的运营阶段,市场格局已经比较清晰。
2.中介服务平台:如亿家网、爱屋吉屋,会提供租房带看、租后管理服务,亿家网甚至会根据租客的喜好提供公寓化定制装修服务,并通过线下活动等方式促进租客间的社交行为。
3.公寓长租:公寓长租中又可分三种模式——公寓长租平台如蜗牛租房;集中式公寓如YOU+;分散式公寓如蘑菇公寓。
4.办公租房:如SOHO 3Q,集中式公寓也有在转为创业办公场地的趋势。
5.海外租房:如6apt,主要面向出国留学人群提供租房信息服务。
租房行业市场概况
根据58同城《2013年租房行业研究报告》,2013年全国租房市场规模约为2.5万亿RMB。
我国目前房屋空置率较高,仍然存在可拓展房源,《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告中显示了房屋空置情况:
租客方面,赶集网发布的《2013年租房市场报告》中显示:58%的人选择整租,42%选择合租。在所有租客中42%为20~24岁,35%人为25~29岁,12%人30~34岁,8%人35岁以上,3%人19岁以下。