济南11月二手房均价跌至10155元/平方米 六大城区“四跌两涨”
鲁网12月2日讯（记者 刘梅婷）记者今日从济南房管部门及搜房网获悉，11月济南二手房市场“价跌量涨”，二手房（住宅）挂牌均价为10155元/平方米，环比10月下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。与去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了177元，涨幅为1.77%。
网签量上升年末楼市或继续回暖
据搜房网新房数据统计，11月份济南新建商品房网签9379套，相比10月的8562套，9月的7474套，新房网签量连续三个月上涨。到11月份济南新建商品房网签套数来看，除去7月份（7月份限购取消后网签达到12400套，但其中有四成为补签），11月份的网签量是年内最高。
记者了解到，11月伊始，新房网签出现回落，开发商促销走量的脚步更紧迫。部分楼盘以底价开盘来吸引购房者，11月有两大房企开盘，促成了几千套房源成交。11月房贷新政、公积金新政基本落实，11月21日央行采取降息政策，房贷相比有所优惠。在此背景下，购房者观望情绪淡化，开始适时出手，网签量也随之上升。
据业内人士称，2014年仅剩一个月，开发商为完成全年任务促销力度仍不减，年末楼市或能保持回暖态势。
11月主行政区挂牌均价四跌两涨
二手房方面，11月市区二手房网签量3002套，环比上涨24.05%，网签面积217337.08㎡，环比上涨25.14%；其中二手住宅网签2659套，网签面积204943.71㎡，环比分别上涨26.08%、27.93%。
此外，从各行政区价格走势来看，11月六大城区二手房挂牌均价呈现“四跌两涨”的态势。其中，二手房住宅挂牌均价上涨的区县为历城区与历下区，涨幅均为0.01%，挂牌均价分别为8934元/平米与12445元/平米。均价下跌幅度最大的是高新区，跌幅为1.00%，挂牌均价为9191元/平米；其次是市中区，跌幅为0.50%，挂牌均价为10580元/平米；天桥区跌幅为0.09%，挂牌均价在8649元/平米；最后是槐荫区，跌幅为0.01%，挂牌均价在8605元/平米。