济南二手房低迷 要价63万套房被砍下六七万元
918套！6月，济南的天气已经酷热难耐，但二手房交易却有些“冰冷”，成交套数比上月锐减600套。60多万元的房子有买家成功砍下六七万元，议价空间扩大。
二手房买卖跌破千套比5月少了600多套
源自“济南网上房地产”的数据显示，截至6月30日，济南二手房买卖6月的成交量仅为918套。根据记者的统计，这已经是从5月份以来，济南二手房成交连续第二个月下跌了，而且跌幅为40.5
8%。
据了解，二手房买卖从3月开始一扫1月、2月的低迷，出现成交量的逐步上升，成交量在1800套左右。4月份，虽然受到楼市新政出台的影响，但上升势头很乐观，月成交量在2700套左右。5月，济南二手房交易数量明显下滑，仅为1545套，比4月少成交1000多套。6月，二手房成交竟然跌破千套，仅为918套，比5月少成交627套，跌幅为40.58%。
63万的房子砍下6万买家还要继续砍
“买家的议价空间明显扩大。”据齐鲁楼市不动产负责人介绍，与前几个月相比，卖方心理上明显有所松动，一改往日喊出“一口价”的决绝，转而开始表现出极大的议价诚意，议价空间也扩大。但学区房等稀缺资源仍在高位徘徊，没有出现松动的迹象。
21世纪不动产一家中介的负责人告诉记者，之前要价在70万—80万的二手房，议价空间在5000元左右，再松动些，也就是10000元，但现在议价空间在10000元—20000元。“议价空间略有提高。”
市民董先生看房已经多时，最近他听说同事看中一套二手房，要价63万，已经砍下6万元了，同事还没有下定买的决心，而卖家依然表示“57万的价格还能再谈谈”。
另据介绍，房屋租赁市场继续火爆，租赁价格维持在价格区间的上限，较为平稳，但没有出现暴涨。有中介负责人认为，酷热的7月即将到来，很多市民懒得换房，租赁可能出现转淡，但“短平快”的特点决定了租赁受小环境的影响很大，个别重点区域可能还是维持火爆。（记者 张璐 刘婧孜）