济南房租一年涨近7% 房价虽跌房租仍处上涨趋势
当前，受种种原因影响，济南的房价已经回到一年前的水平，但是济南房租的市场价格水平却并不受此影响，反而始终处于上涨趋势。记者调查了解到，在济南市区一些一室一厅的公寓房租已经达到了每月1500元，二室或三室的房租多在1800元以上，装修好的房子或者好地段价格更高。有关数据显示，今年济南房租较去年同期增长了近7%。
租客工作3年搬了4次家
2011年7月从山东大学毕业的孙顺在洪家楼附近和同学合租了一个单间，但是住了不到半年，当年11月，因为房东孩子结婚将房子收回，孙顺只好搬走，和同事在山大路附近合租了一套两室一厅。
2012年年底，因为同事辞职离开济南，孙顺没有了合租伙伴，租房合同也已经到期，房东准备涨房租，孙顺又搬走了，这次和女朋友以及同事一起在佛山苑小区合租一套两室一厅。“山大路附近的那套房子是上世纪90年代的老房子，没有暖气，一个月1000元我觉得还算是合理的，但是房东要涨到1200元，索性我就搬走了。”
情侣两人和同事合租毕竟不是很方便，半年后孙顺和女朋友就搬出来在青后小区租了一套一室一厅。
“加上从学校搬出来，工作3年已经搬了4次家了，搬一次家房租就要上涨一截，刚毕业的时候和同学合租的房子，每个人只要300元，搬了一次家之后每个月负担500元，在佛山苑小区租的两室一厅每个月也要700多元，现在住的这套一室一厅每个月房租是1200元。”孙顺说，现在每个月的支出中最大的就是房租了，“听房东的意思，过段时间房租可能还要涨，不过只要房东加价不是太离谱，我打算都应下了，不想再搬了，现在我住的这个地方位置、环境、交通也都还可以，再搬家实在是太麻烦了，头大。”
而山大路一个老宿舍区中，王先生租住的房子今年就上涨了100元，“非常简陋没有装修的老房子，只有简单的床和桌子等家具，双气不通，去年还是1400元，今年3月份回来上班，房东就要求涨了100元。”
调查
市区房租普遍上涨
记者调查发现，虽然目前房价回到了一年前水平，但是房租市场价格水平却一直保持着上涨态势。在洪家楼山大路一带，一室一厅的月租普遍在1500元左右，两室一厅在1800元左右，三室一厅在2000元以上而在位于历下区的泉城路、泉城广场等市中心位置，一室一厅的月租已接近2000元，三室一厅有的已经三四千元。记者走访了市区几个租房热点区域发现，一室一厅的月租均在1500元以上，大观园附近1600元，和平路蓝调国际1700元、万达公寓2100元，文东路中建文化城2100元，经十路名士MINI公馆2300元……
偏离市中心的一些低端房租也在上涨。王官庄小区四区的周先生介绍，他们家的房子60平方米左右，两室一厅，对外出租的价格是850元一个月。
“我们家主要是什么家具都没有，所以比较便宜。”他介绍，如果家具比较齐全，应该能租到每月1200元左右。他说，现在房租基本上一年一涨，前年750元一个月，去年是800元，今年是850元。
“房租每年都在上涨，相比去年今年房租要上涨了约6%-7%左右。”都市港湾房地产中介公司工作人员王伟杰说，“可能从一年来看，上涨幅度并不大，可能从年初到年末只是涨了一两百元，但是从长期来看，涨幅就比较可观了。”
据全国房产市场数据中心统计，今年9月份，济南平均房租价格水平位25 . 94元/月/㎡，同比上年增长6 . 79%，也证实了王伟杰的说法。