济南二手房观望气氛浓厚 议价空间增大房源增加
和新房一样,山东济南二手楼市近期也进入了更加浓厚的观望期,这一情况在端午假期期间也未有改善,虽然价格可“商量”的空间逐步加大,市场上房源也明显增加,但二手房买主仍难快速出手。
卢先生近两个月来一直陪着儿子四处看房,想给儿子购买一套婚房,“原来还挺着急的,但现在感觉还是再等两个月。”卢先生说,自己和儿子近两个月来看了许多房子,但一直没有找到理想的房源。
在看房的过程中,卢先生发现,原来一些房源十分紧俏的区域,现在挂牌的房源越来越多,“感觉现在的房源比前期多了两三成。”
除了房源增多,卢先生所感受到的另一个变化就是房子的议价空间增大了。端午假期期间,卢先生在七里河路附近看中了一套5楼的二手房,总面积99平方米,房主报价93万,“大约9300元每平,在我看的类似房源里不算是很高的。”一开始,卢先生将价格降到了90万元,房主没有明确表态,但中介表示有点太低,于是卢先生又把价格提高了2000元,并表示不能再加了。虽然当场没有成交,但回家后卢先生很快接到中介电话,说再加上几千元就可以成交。
虽然房主便宜了两万多元,但再三考虑后卢先生还是决定暂时不出手购房了,“两个月后再出手。”卢先生说,他也知道房价大幅下降不大可能出现,但感觉还能再低点。
“现在一些想尽快出手的房主,价格确实可以商量,有的能降个两三万,但那些不急着用钱的房主价格还是不大好商量。”1日,在省城东部华龙路附近的一家二手房中介,经纪人罗先生说,不仅购房者观望,卖主也在观望。对于房源的情况,罗先生说,周边一些小区近期挂出的房源确实增加了不少,房主报价也更加理性。
“去年这个时候可能一个好房源好几个买主看,挂出来很快就成交,但今年是好房源不少,但买房的人少了。”罗先生说。
附近另一家中介店的负责人介绍,端午节期间,来中介看房的人不多,有的经纪人直接放假休息了。该负责人认为,市场经过一段时间调整后会逐步回升。