济南：市民买房遇闹心事 遭遇“假按揭”怎么办？
记者 邱天
“去银行打印自己的个人信用报告，发现有人借我的身份贷款买了房。”市民范先生说，尽管这位隐身的“房主”每月都会定期向银行还款，但还是影响了他买房子。至今，范先生已“被贷款”了12年。为此，范先生想尽快消除这笔贷款，还自己一身“清白”。专家认为这是典型的“假按揭”，律师称只有起诉才能抹掉这笔记录。
莫名其妙“被贷款”买房12年
范先生说，“前几天准备贷款买房子，中介让我去打印一份个人信用报告，结果发现在我名下有一笔住房贷款。银行工作人员让我去找我工作单位或者是买房贷款的这个人，如果把剩下的钱还清，银行就能把我的贷款消掉。”
范先生告诉记者，后来他去了住房借款合同封面保证人一栏所填写的某房地产公司，而该公司负责人称对此事并不知情。
范先生的个人信用报告查询时间为2014年5月27日，报告上写着“住房贷款，从未逾期过的账户明细如下：从2002年12月27日某某银行山东济南分行发放的290000元(人民币)个人住房贷款，2022年12月27日到期。截至2014年3月，余额167564元(人民币)。”范先生说，“这个人从2002年到现在每月都按时还款一定的金额。”
令范先生奇怪的是，“合同是2002年签的，那时候我的身份证号是旧版15位的，我大概2006年才换的新版18位的身份证，而合同上的却是我新版身份证号，且借款合同上的名字不是我签的，手印也不是我印的，我怀疑是我以前的公司泄露了我的信息。”
11日，范先生再次与记者联系时称，“以前公司的同事也出现了这个情况，他们有的已经处理了。”
专家称此现象可能是“假按揭”
11日，省城房产评论人赵鲁梁接受采访时表示，这种行为可能是假按揭。早些时候，开发商为了快速回笼资金，就会找一批身份证，由于那时审批不严格，开发商将手中的住房存量以他人的名义购买后就可宣称收到首付款，此时银行就能放贷了，开发商便可瞬间回笼资金另作他用。
赵鲁梁说，“以前这样的情况的确很多。如果‘被贷款’了，这个人再买房子就只能按二套房购买，首付要比一套房多30%，贷款利率也相差很多。”
律师建议起诉冒名者或放贷银行
山东新亮律师事务所主任律师王新亮认为，无论出于什么原因，在当事人不知情的情况下以他的名义贷款买房，均是银行和该房地产商出现了问题。王新亮说，“银行有义务对借款人进行严格把关。除非是银行审核不严格，又或许存在开发商和银行勾结暗箱操作的情况。”
王新亮表示，假设房地产开发商随便找些身份证购买房子，且从银行贷出款来之后不还款，这样的话就是诈骗行为了。还有一点，如果本人不到现场，那么房产证是怎么办的呢?
王新亮说，“当事人范先生可以起诉冒用他名字买房者和银行，一旦起诉了银行，他们怕牵扯更多的事情很快就会抹掉这笔记录。”
究竟是谁冒用范先生的名字贷款买房子?又是谁泄露信息?银行与房地产开发商到底有什么关系?对此，本报会继续关注。