2014年以来全国楼市一直处于动荡不安的状态，大小城市均呈现“跌跌不休”的现象，甚至有些地方政府已经开始出“救市”政策。就济南市场而言，楼市价格连涨21个周首次出现下跌，但市民对房屋的需求量真的就在减少吗？
济南作为山东省会城市，每年吸引大量的新就业大学生和外来务工人员，据统计，济南总人口每年5%左右的自然增长，2020年济南常驻人口保守统计可达千万，专家认为短期内人们对房屋的需求量还是很可观的，对此搜狐焦点记者专门去了一家刚开放营销中心的楼盘做了下调查。
5月11日上午，位于济南唐冶新区的一个新项目和润幸福城售楼处首次开放，小编10点左右来到售楼处，发现首次亮相的新项目还是吸引到了不少客户到访，整个大厅都挤满了人。小编随机采访了几位到访客户，很多购房者在年后就一直关注楼市变化，对于现在的楼市择机出手。“我一直在看唐冶附近的房子，周边楼盘价格都在7000元左右了，今天来到这个新项目主要有山师的学区配套，所以想来打听打听。”都说2014年楼市低迷，但相对于济南市场，刚需群体对楼房特别是学区房需求丝毫未减。
5月第二周济南商品房成交量上涨
据数据统计显示，上周（5月5日～5月11日）济南商品房成交1873套，比前一周（4月28日～5月4日），济南楼市共成交商品房1499套增加了374套，环比上涨24.94%。
在济南房价连涨21个周首次出现下跌后，很多开发商已经按捺不住，由原来的强硬态势，转为“软着路”，不管是打折还是举着学区房旗号，或者利用其它的方式吸引购买者，但市场状况反映还是很不错的，证明市场刚需数量较大，且一直在关注楼盘价格。不难看出，只要楼盘优惠力度大，或者有比较好的学区房，刚需族就会择机买房，楼市销量依然会可观。