刚需小户型成济南二手房交易热点
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二手房多为原房主以成本价购买的单位住房，小区地理位置最佳，交通便利，周边一般有大型购物超市，所在小区经多年建设已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备，购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。
赵先生在经五路附近有一个60多平方米的房子，一楼，三室一廊，两室朝阳，还有小院面积约6平方米，属于学区房。这套房子我不急着卖，报价在102万元，近期他不想降价出手，他卖房的思路是边租边卖。房屋中介表示，这套房子每月的租赁费用在1300元左右。文化东路有一套63平方米的二手房，房主报价是110万元表示不降价。房主表示，现在此房已经租出去了，有合适的买家就卖否则就出租。
现在济南二手房市场成交主流仍然是“刚需小户型”。一般刚需房源数量多，可挑选的余地较大；从市场情况看，小户型、低总价的二手房最受青睐，其总价低是最大优势。据业内人士认为，60平方米～80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费，中小户型二手房恰恰具备了这一点。