济南首次试点回迁房“小证”办理 集中答疑
2013年下半年起，本报就“回迁难”问题进行了系列报道，引起多部门的高度重视。4月29日，在回迁居民的翘首企盼中，回迁房“小证”办理正式试点，这在济南尚属首次。据悉，首批试点选定了天桥区茂新、市中区经八纬一、槐荫区经一纬九和历下区文华园4个片区。
进展26个回迁安置片区办完房产“大证”
济南旧城开发投资集团有限公司相关人士介绍，去年下半年，时报有关“回迁难”的一系列报道引起广泛关注。市里主要领导专门做了批示，要求切实为民办实事。
相关人士表示，回迁安置房房产“大证”已按计划完成，涉及26个回迁安置片区、154栋安置住宅楼、约2.5万户居民。回迁房“小证”从今年2月开始着手办理，前期主要是进行一些基础性工作。“期间我们与市房管、税务等部门衔接，共同研究制定了办理要件和工作流程，同时与各区积极对接，确定了办证地点、人员、经费等事项。”
尝试经一纬九等4片区同时试点
旧城集团相关工作人员介绍，“小证”试点办理选定了4个办证条件相对成熟的片区。在具体办理过程中，他们会本着“先易后难”的原则，优先为产权明晰、各要件齐全的居民办理。试点成功后，其它回迁片区也将陆续展开。
29日是第一天，各项工作比较有序：其中，经一纬九片区有3户试点居民已签订《安置房价款结算协议书》;茂新片区有4户进行了咨询;文华园片区有3户试点居民已结清相关费用并办理了完税证明;经八纬一片区参与试点的二区3号楼有27户居民办了预约登记。
疑问部分回迁户坦言“迷茫”
记者探访了几个试点小区，发现办证热情很高，同时部分居民也表达了一些疑惑。
在经八纬一片区三箭瑞福苑小区集中办证现场，市民李先生说：“我是二区3号楼的居民，看到楼门口贴了通知，让拿着身份证、拆迁协议等办理产权登记手续，就赶紧来了。”现场工作人员让他先登记了相关信息，说具体情况会进一步通知。一居民表示：“等了这么久，终于要办证了，过会儿就报名去!”
在经一纬九顺祥新区、位于茂新街附近的茂新新区等地，一些居民高兴的同时也坦言，“第一次办，多少有些迷茫”。就居民的疑问，旧城集团等部门给予了集中答复。
(记者黄黎 实习生孙墨琦)
办证需准备哪些材料?
1.回迁居民身份证(二代)原件(复印件)、户口本。
2.私有房产产权调换协议书或公房拆迁安置协议书、迁入证原件。
3.《安置房价款结算协议书》(现场办理)。
4.安置房屋平面图一式两份(建设单位提供)。
5.税务部门的契税完税证明原件及复印件。
6.维修基金缴存凭证原件。
7.登记机关认为必要的其他材料。
“小证”办理流程 ?
1.到集中办理现场审核验证身份，及其相关资料。
2.签订《安置房价款结算协议书》，到银行缴(退)房屋实测面积和协议面积的差价。
3.持交费后的票据等，到所属区地税部门办理完税。
4.到各区指定网点缴纳维修资金。
5.到各区房管部门办理初审登记。6.到市房屋产权登记中心缴费、领证。
7.各区情况不同，实际办理中以具体规定为准。
遇到特殊情况该咋办?
1.未结清房屋差价款、水、电、暖及物业管理费的回迁居民，暂不予办理确权手续。本次仅办理回迁住宅房屋确权办证手续。
2.回迁居民不能到尝需委托代办手续的，受委托人应持身份证(复印件)，必须有公证部门出具的公证委托书。
3.被拆迁安置房屋产权人签订安置协议后死亡的，其继承人提供死亡证明和关系证明等材料代为办理，房产证仍办至原产权人(死亡)名下。
4.被拆迁安置房屋产权人在签订协议前死亡，并由其继承人签订安置协议的，待市相关部门明确意见后再办理。
5.办理新安置房产权登记，原被拆迁房屋的产权证须办理注销手续;未办理注销手续的，须注销后再办理。
想办“小证”咨询哪里?
天桥茂新片区：
明湖西路1085号;咨询电话：86906976
槐荫经一纬九片区：
顺祥新区1号楼西单元101、102、103室
市中经八纬一片区：
三箭瑞福苑小区东北角板房;咨询电话：58666369
历下文华园片区：
文华园小区内;咨询电话：86980300