济南时报 记者 李永明 实习生 杜林
杆南西街23号楼房屋出现裂缝、墙皮脱落现象。 本版照片均由记者高歌 摄
杆南西街23号楼房屋渗漏严重
杆南西街23号仅有10余户老人留守复兴大街29号只剩3户老人二七新村三区1号楼过半住户为老人&hellip&hellip22日，本报记者再访济南部分存在隐患的老楼发现，儿女长大后陆续搬走，独剩年迈的父母留守老旧房屋。而和老去的父母一样，老楼病体缠身，存在诸多相似通病：漏水、裂缝，但无人维修。
用水提心吊胆墙体裂缝惊心
地点：杆南西街23号产权单位：济南果品公司隐患：墙体、地面裂缝 房间、厕所漏水
杆南西街23号院隐藏在三箭银苑和山东省艺术馆之间的小胡同里，与旁边现代化的建筑格格不入。院内南侧一栋4层高的红砖楼外墙风化，楼体东南角一道歪斜的裂缝长约1米，宽约3厘米。北侧5间平房红砖垒砌，院内2米宽的走道上堆满杂物。
60岁的李女士在这栋楼上住了47年，刚搬进来的时候我才13岁，上初一。我老了，楼也老了，这栋楼没有圈梁结构，现在问题越来越多，住着害怕。
李女士的父亲是济南市储运公司职工，当年果品公司和储运公司合建这栋楼，果品公司员工多，这栋楼产权是果品公司的。李女士说。据了解，这栋楼原来住了约50户，每套房屋面积15平方米，公用卫生间每层楼一个，现在老人只剩13户，大部分是租房的。
李女士说，公用卫生间漏水问题使邻里经常产生纠纷，原来的铁管道早就不能用，冬天结满冰凌。我们凑钱换了新的管道，在厕所屋顶固定塑料布，勉强住着。
漏水的不止卫生间。顶层居民最倒霉，一下雨就漏水，外面下大雨，屋里下小雨。4楼一位居民指着常年被雨水浸泡发黄的墙面说，墙也裂得厉害，担心不安全，很多人只能搬走。
每户居民在屋里用水都像冒险，李女士说，邻居们小心翼翼，不敢把水洒在地上，担心漏水到楼下。比漏水更让人不安的是墙体和地面裂缝。记者注意到，楼道有多处裂缝，墙皮可以用手轻松掰下，最窄的裂缝1厘米，宽的有3厘米。走廊和室内地面都有多处裂缝，有的蜿蜒长达1米。
2楼一间房屋装修精良，但户主挪开天花板，告诉记者隐藏的秘密，房顶装修之前掉石灰，房梁裂开，我怕不安全用角钢做了固定。担心房顶掉石灰，全家人挪走餐桌，走路也避开危险的地方。
老楼问题频现，居民们找过果品公司，也找过辖区街道办事处，收效甚微。从来没人管这栋破楼，都说&lsquo管不了&rsquo，哪里坏了自己掏钱修。李女士说。
为了就医方便老人蜗居老楼
地点：复兴大街29号产权单位：房管部门直属公房隐患：房屋漏水、楼道裂缝
复兴大街29号楼的楼道窗户只剩窗框，没有一扇玻璃。楼道凹凸不平，走廊墙皮大片脱落，露出粉色砖块。楼顶一处裂缝宽约3厘米，有半米长。4楼上的公用卫生间，也常使居民饱受漏水之苦。
63岁的房玉坤住在3楼，一住就是34年。22日上午，她正开着大门大扫除，一个冬天没住，屋里一堆老鼠。房玉坤说，冬天这里没有暖气，她和老伴只能出去租房，老两口身体都不好，不耐冻。每年租房就要花费3000余元，为了身体，只能这么办。
房玉坤曾是锁厂职工，丈夫是洗衣机厂职工。女儿结了婚住在新房里，老邻居几乎都搬走了。一下雨楼顶就漏水，房管局年年来修，还是漏。
房玉坤回忆，这栋楼是1968年左右建的，房子离医院近，尽管漏水，为了看病方便，她和老伴还不想搬走。
4楼的一位女邻居证实了房玉坤的说法，她在这里住了30多年。顶层住户的天花板常年被雨水浸泡，已变了颜色，“房管所每年都派人到楼顶修，可总也修不好，下雨还是漏。”她说为了避雨，只能把床挪开。
加固效果甚微租房以求安全
地点：二七新村三区1号楼、二七中街长运宿舍2号楼产权单位：铁路部门 长运公司隐患：钢筋外露、房屋漏水、墙体裂缝
李女士是二七新村3区1号楼的楼长，她说，这栋楼1966年建成，1968年居民陆续搬入，“4层楼，每层10户。1号楼和2号楼加起来80户，除了半数租房客，其他几乎都是老人，有的祖孙三代一起住。楼老了不安全，这些人的安危谁来管?”
这栋楼是铁路宿舍，10多年前各部门陆续为居民办房产证，“我在这栋楼里住了30多年。有位参与当年建筑的邻居透露，房顶用的拱形预制板和砖块之间的距离只有5厘米。”李女士说。
“你看，带窟窿的空心砖一钻孔就掉粉末，砸不进钉子，插座也固定不住。墙体有多处1厘米宽的裂缝。”有邻居常常找楼长李女士诉苦，她说，自己也无能为力，“楼上擦地楼下漏水，有的屋角塌陷，装修之后虽然眼不见，一想到存在隐患就心慌。”
李女士说，房屋出了问题，居民找到铁路工区，工区派人维修，维修的钱居民自己出。1989年，居民反映楼体出问题，铁路工区派人加固了楼房，当时工人用钢筋从一楼接到楼顶，勉强固定，她认为其实起不了多大作用。“从此以后再去铁路工区表示对楼房的担心，他们就会以‘加固过’为由不管。”李女士说，居民打算联名写信找相关负责人反映，希望能引起重视，帮他们修缮老楼。
51岁的徐先生住在1976年长运公司建成的2号宿舍楼，位于二七中街。“楼房太老，担心住着不安全，我们只好租房。”徐先生说。徐先生回忆：“70年代用的铁管道质量不知有什么问题，隔三差五就堵，石灰墙皮都掉了，房顶也快掉了。如果不小心洒水在地上，就会漏到楼下。虽然对这栋住了20多年的楼房感情深厚，从安全角度考虑，只能租房住。“你能告诉我什么时候拆迁吗?”徐先生说，这是他最期待的。