济南二手房挂牌均价“破万”
济南二手房市场刚需旺盛，加之有些房主急于出手，吸引了大批刚需入市，希望把握好最佳的购房时机，实现“马上有房”的愿望。就现在济南各区售房及购房者的反应，以及当下济南的商品房成交走势来看，“金三银四”旺季热销或已成定局。目前济南二手房住宅挂牌均价达10310元/平方米。
济南二手房住宅挂牌均价“破万”
济南楼市在经历了马年春节短暂的降温之后，连续三周持续升温，济南二手房房价出现3连涨。据搜房数据统计显示，2月第4周（2.24-3.2），济南二手房住宅挂牌均价为10310元/平方米，环比上周的10183元/平方米，上涨127元/平方米，涨幅为1.25%。从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。历下区本周住宅挂牌均价涨幅最高，为2.67%，挂牌均价为12488元/平方米；高新区次之，环比上涨2.47%，挂牌均价为9216元/平方米；历城区环比上涨0.11%，挂牌均价为9108元/平方米。
上周市中区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度最大，为0.68%，挂牌均价为10632元/平方米。其次，高新区环比下跌0.66%，挂牌均价为8591元/平方米。最后，历城区环比下跌0.28%，挂牌均价为8762元/平方米。
济南房市迎来热闹三月“小阳春”
济南二手房住宅挂牌均价有微幅上涨。当前二手房市场进一步回暖，春节期间积累的一些需求也在陆续释放。上周楼市交易行情已逐渐苏醒，置业热情开始活跃起来。刚刚步入三月，刚需买家的需求逐步增大，入市步伐有所加快。新房方面，开发商都在为推盘做准备，市场存在的观望气氛明显。由于目前一手住宅市场尚处于升温状态，预计随着刚需客的拉动，市场热度将会再次提升。
业内人士认为，一方面大户型房源市场供应增加，市民可选房源类型增多，多数改善型买家入市热情高涨；另一方面，房价上涨之势并未消退，加上交通条件的改善、基准地价的上调等因素，房价上涨已成定势，“赶早买房”的观念仍然深深地影响着部分刚需买家；此外，济南房贷利率虽有所上调，但在三四月份买房，申请贷款额度难度系数肯定要比下半年小的多；另外，济南的房地产市场环境较稳健，相比其他一二线城市买房风险较低，这一系列的利好因素或将成就一个热热闹闹的三月“小阳春”。