山东济南学区房持续热炒 开发商借名校促销
最近，随着开学季的到来，山东济南学区房高烧不退，持续升温。在各大城市，但凡扯上“学区”俩字的楼盘，房价都会比其它楼盘房价要高很多。学区房得到家长们的“万千宠爱”，越来越多的开发商与名校“攀亲”，卖力宣传名校资源助跑销售。
“价格不菲”的学区房为何越来越热
现在，越来越多的开发商跟名校签约，价格也是一路飙升，学区房总是购房者关注的焦点。尽管学区房“价格不菲”，为何依旧高烧不退，越炒越热。近日，教育部发布通知，要求到2015年，19个大城市做好义务教育免试就近入学工作，尤其强调100%的小学划片就近入学，19大城市中就包括济南、青岛历下区81所幼儿园保教费减免细则出台市中区投入千万新增10个教育集团等关于教育的好消息传来，再度掀起购房者对学区房的关注。从各行政区挂牌均价走势看，历下区、市中区的二手房住宅挂牌均价保持高位运行。尤其是历下区幼儿园费用减免政策的出台必将继续推动该区域房源价格的上涨。
许多人对学区房都有一个误区，认为只要周边有学校，就意味着学区房。学区房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，但凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置学区房。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于孩子的生活和提高学习的效率。
在采访中记者了解到，很多家长望子成龙、望女成凤心切，所以不惜重金在市中区租房、买房，为孩子提供更好的生活、学习环境。业内人士提醒，尽管父母都希望给孩子提供最好的生活环境，但也不能盲目“傍名校”，购房需从多方面考虑，不要只看名校，应选适合孩子发展的学校，综合考虑孩子的特长，结合学校的办学特色，来选择适合孩子的学校。
与名校“攀亲”成开发商营销手段
15日中铁逸都国际二期“兰庭”盛大认筹，受到很多购房者的关注，最近记者在大众论坛看到网友发帖，中铁逸都国际一期业主今年9月份就能上高新二实验，九年一贯制教育。2月17日，国华印象正式签约山东大学第二附属中(小)学，业主独享幼儿园、小学九年一贯制义务教育。开发商如此卖力的宣传名校资源也为房产销售助跑。
据了解，与名校“攀亲”的多以优质大盘为主，鲁能领秀城将学区分为甲、乙、丙三类，胜利大街小学(甲级)、育英中学(甲级)中海国际社区与济南名校南上山街小学、实验初中签约入驻阳光100拥有公立外国语中小学天鸿万象新天全力打造历城二中万象新天分校，9年一贯制分校，不同程度的满足社区业主子女上学的需求。
如今，名盘与名校“联姻”的喜事层出不穷，学区房成为当前形势下的“保值增值品”，鲁能领秀城凭借顶级教育、商业、配套，在济南市场上引发学区房抢购热潮。
对此，业内人士建议，购买学区房一定要充分了解情况，名校施教范围可能会随时不断调整，购房者一定要跟开发商充分沟通，了解清楚学区划分范围，确认楼盘是否位于名校施教区。优质教育学区资源稀缺也让学区房的价格一路飙升，购房者要量力而行，不要因财务负担而影响正常生活。