记者 喻雯
济南西蒋峪项目。 记者 王鸿光 摄
18日，记者从济南市房管局获悉，22日济南公租房将首次摇号。经过审核，全市共有11990户(含单身职工)家庭取得摇号资格，其中外来人口占到36%，这是我省公租房申请首次实现“同城待遇”。
外来单身职工不再限于集体宿舍
18日，济南市住房保障和房产管理局公布公租房摇号及选房规则。11990户(含单身职工)家庭取得了摇号资格，其中，外来人员占到了36%。
“这种高比例在我们预料之内。”济南市房管局住房保障处处长贾萌说，济南公租房的申请门槛取消了收入和户籍的限制，外来人员首次纳入济南市住房保障范围。
在此基础上，去年5月，济南市又发布了《关于扩大外来单身职工公共租赁住房分配标准的通知》。年满25岁的外来单身职工，此前只能申请多人合租的集体宿舍，现在也能申请一室户或成套住房了。
“按此前的政策，外来单身职工与本市户籍单身职工的分配标准是有区别的。”贾萌说，此次外来务工人员与本市户籍人员申请公租房实现了“同城待遇”。
预登记避免“叫好不叫座”
根据公租房的摇号安排，参加今年分配的公租房集中在西蒋峪、清雅居两个项目上，共8929套房源。经过核准符合参加摇号条件的有8771户家庭和877名单身职工。申请人数明显多于公租房套数，这与外省一些城市公租房“叫好不叫座”的情况截然不同。
济南市保障性住房管理中心主任王浩表示，这得益于济南公租房“按需而建”的政策。如何科学掌握需求量，“预登记”起到了关键作用。
两年前，济南市房管局就开始进行摸底。2011年10月10日至11月30日，预登记在全市展开。
“这种事先的摸底工作是至关重要的。”贾萌说，这样可以摸清老百姓对公租房有怎样的需求，对哪些片区的房子最为需要。这样就避免了盲目性，可以有计划地对房子进行选址、建设，避免房源供应“过剩”，避免浪费资源。
弱势群体优先摇号选房
公租房摇号规则中，对弱势群体做到了最大化的照顾。申请家庭成员有60周岁以上老人、残疾人、重大疾病患者、市级以上劳模、见义勇为者、抚恤定补优抚对象、归侨侨眷等特殊情形的，放在第一组优先摇号。
“公租房在全国范围都是新鲜事物，我们其实都在探索。”王浩说，目前全市已开工建设公共租赁住房4.5万余套，公租房也将成为未来保障体系的重点。
针对此前住建部提出的廉租房、公租房、经适房“并轨”问题，王浩表示，从前几年起，济南市就已不再由政府投资集中建设经适房，未来公租房、廉租房并轨将成为一种趋势，同一个小区将出现多种住房保障品种。