买房时称可上山师附小 保利花园开发商却不守承诺
济南时报
一些开发商打着明年有可能划入重点学区、将来把重点学校迁进来等旗号，将房子挂上学区房标签，以期招来更多购房者。事实上，学区并不是绝对固定的，购房时要留心学区范围划定和调整，不要被伪学区房所迷惑。□本报记者 朱文明
在邢村立交西北角，有一片漂亮的小高层。这个小区是保利置业在济南开发的第一个楼盘，也是中国第18座保利花园。壮观的外表，加上保利的名号，引来不少艳羡的目光。然而外人却不知道，最近保利花园的业主们正为孩子上学的事心急如焚。
买房时宣传和承诺的山师附小成为泡影，而且公布学区时，该小区未被划入任何学区。眼看就快开学了，26个孩子至今没落实好学校。签约山师附小似乎成了促销的噱头。
业主反映
保利称签约山师附小 还竖拱门做宣传
11日中午，济南最高温达到38.2℃，相比炎热的天气，保利花园业主的心情更加焦灼。为孩子上学的事，他们专门建了一个QQ群，人数达到270多人，而这只是想要维权业主中的一部分。冲着上山师附小买房，如今承诺都成为泡影，他们不得不自发组织起来，为让开发商履行承诺奋力一搏。
徐先生在高新区工作，2009年前后买房时孩子已两岁，孩子的上学问题就成为买房的主要考虑因素。他比较了东部几处楼盘，被签约山师附小的宣传打动了。看房时，售楼人员说孩子保证可以上山师附小雅居园校区，因此我毫不犹豫地签了合同。徐先生说，相比周边楼盘，当时保利花园价格高出不少，但想到将来能上山师附小，觉得还是很划算。
保利花园业主薄先生说，当时楼盘在很多地方都有签约山师附小的宣传，几乎所有业主都得到了将来可以上山师附小的承诺。售楼人员说，孩子可从小区幼儿园直升山师附小。
记者拿到的一张照片上，一名中年男子在两名礼仪小姐注目下签字&mdash&mdash&mdash 这是2008年9月保利生活体验馆开放时，保利花园与山师附小签战略合作协议的现场照片。后经确认，照片中签字的男子是山师附小一位潘姓校长。当时，楼盘外面还放了几个拱门，每个上面都有&lsquo签约山师附小&rsquo的宣传。几名业主说，这些都让他们对将来孩子能上山师附小的宣传深信不疑。保利是大企业，出于信任，很多人才买了当时看来还很偏僻的房子。一业主说，这个小区有1900多户，基本都入住了，买房时大多都是刚需族，现在家里都有孩子，陆续到了上学的年龄，开发商却不信守承诺，孩子上学面临难题。
天热心急
好容易买上城里房 孩子却要上村小
几名业主还证实，保利花园内的卓雅保利幼儿园也有过类似宣传。根据山东师范大学附属小学网站的信息，该幼儿园属于山师附小的联办学校。
11日，记者拨打卓雅保利幼儿园招生电话，彩铃里传出山师附小幼小衔接教育实验基地的宣传。
2010年入住后，不少家长都把孩子送进那里，而这所幼儿园收费也很高，每个月1500元。因为当初说可以从这个幼儿园&lsquo直升山师附小&rsquo，不少家长不得不忍受高价。
一开始，幼儿园第一批毕业的孩子有7个。徐先生称，开发商履行了承诺，把几个孩子协调去了山师附小雅居园校区。后来毕业的孩子增多，却不再管了。他儿子所在的大班，今年共有27个孩子要升入小学，现在只有1个通过自家关系确定了学校，剩下26个孩子都还不知要去哪里。
对此，保利山东置业相关负责人李先生也表示认可。他说，前几年有业主想让孩子上山师附小雅居园校区，当时那所学校也有空缺名额，就帮业主协调解决了一下。现在孩子多了，雅居园校区连附近的孩子都进不去。开发商不管，历城区教育部门协调去小区周边的田庄小学，各方面条件和市区小学没法比。徐先生说，还有不到一个月就要开学，家长们都非常着急。
田庄小学离保利花园六七公里，需要过一个大路口，还不通公交车。不仅如此，田庄小学的校长还对保利花园的业主说，就算小区的孩子过去，也要单独划班，怕影响那里的孩子。
保利花园业主从教育部门得到的回复是，保利花园开发商未根据相关规定配套建设中小学。市规划局直属第三分局也表示，保利花园并没有建设学校的规划。今年有27个孩子要上学，明年至少50个孩子升小学，现在不解决，以后更麻烦。业主王女士说。
无奈之举
孩子上不了学 已有业主把房子平价处理
当初冲着山师附小来买房，现在孩子上不了学，不少业主把房子处理，换了其他位置的学区房。我们前几天看到转让广告，称按照当初买房的价格转，不加钱。保利花园3号楼一女业主说，现在房子都涨价，这里的房子按照原价卖其实就是贬值，都是因为不能上山师附小的原因。小区门口的两家中介门口，都挂着多个保利花园二手房的信息。均价7500元左右，在这个位置不算高。一房产中介说。他坦承，确实有业主因孩子不能上学转让，但这也是个机会，如果小区上学问题解决了，房价肯定会升上去的。
买房置业，对大部门人来说是人生一大事。虽已有人为孩子上学，折腾去换别处的学区房，但对大部分保利花园业主来说，眼下能做的就是尽量争取让开发商负起应有的责任。