济南市经适房上市首日 不少住户想“买下”
山东商报
昨日是济南市经济适用房上市首日，记者从济南市住房保障和房产管理局了解到，有不少住户想要获得完全产权，房管部门表示，待物价部门出台交易指导价格后，经适房交易就可以正式开始。 记者 郑心茹
一家五口挤在两室想要改善住房条件
昨日上午，家住世纪中华城2号楼的高先生向济南市房管局住房保障部门咨询经适房取得完全产权的相关事宜。“当初买的时候就是我们一家三口住在里面，房子是两室一厅的，现在我儿子已经结婚生子了，一家五口住在里面觉得挤了些。”
得知获得完全产权还需要交纳收益款后，高先生表示现在家里条件还有限，一下拿不出这么多钱，“现在不是新出了公租房吗，能不能把房子给儿子，我们去租房子。”住房保障处相关工作人员表示，因为高先生现在所居住的房子是以高先生夫妻名义申请的，如果想要过户给儿子，也必须先取得完全产权，所以建议如果高先生的儿子符合公租房申请条件，可以让孩子去申请公租房。
七成收益只是保障面积经适房不是用来赚钱的
工作人员说，从现在住户咨询的情况看，大家对政策的理解还有一些误区，“有些市民反映需要交纳七成增值收益款，钱太多，一下拿不出来，但是他们理解的并不完全正确。”以打电话咨询的张先生为例，张先生家现在居住的是一套50平米的经适房，但是当初购买时实际列入经适房面积的只有30平方米，剩余的面积还是按照普通商品房价格购买，那么在取得完全产权时，也只需要交纳这30平方米的保障面积增值收益的70%就可以了。
“还有一些市民觉得政府的收益款分成太高，自己无钱可赚，但是经适房的作用就是保证住房困难群体基本的居住需求，不是用来赚钱的。”住房保障处相关负责人说，“增值部分”是充分考虑政府投入和购房者资产增值等因素进行了分成。“还有部分住户现在经济条件达不到，暂时拿不出这部分收益款，也不是想卖房子，还想继续在这住，但是又着急取得完全产权。”工作人员说，可能是住户觉得取得了完全产权心里踏实，“这种心理可以理解，但是现在如果条件达不到不用着急，我们这个政策有效期是两年。”