济南时报 作者：卢明 李永明
7月2日，两个孩子在齐鲁文化产业园前的观赏石上玩耍。本版照片均由记者张刚 摄
齐鲁文化产业园整个园区约有900家店铺，而目前正在营业的不足百家，除临街的一层聚集了三四十家家居建材店外，其余店铺基本闲置;在落满灰尘的玻璃门上，到处张贴着对外出租的信息;正门口的产业园指示牌上落满厚厚的灰尘，“文化成就时尚，创意引领未来”的宣传口号也已模糊不清……
2009年9月10日，齐鲁文化产业园开园。2013年7月2日，记者探访发现，开园还不到4年，齐鲁文化产业园的文化味已然淡去，园内的生意也渐趋萧条。
冷清的文化产业园900个店铺不足百家营业
外面骄阳炙烤，里面阵风习习，微风轻抚着脸颊流下的汗水，倍觉凉爽。抬头仰望，四周商铺的玻璃门上黏着厚厚一层灰，门把手上挂着大大的U形锁，一间间商铺上，贴着留有电话号码的招租启事。从东到西，从西到东，两条内街走一圈，只碰到三两个人。这是7月2日，记者在齐鲁文化产业园内看到的情景，脑中不由闪现“安静”、“冷清”、“破败”一类词语。据了解，拥有900个店铺的齐鲁文化产业园，目前在营业的店铺不足百家。
招商人员介绍，齐鲁文化产业园分A、B、C、D四个区，共3层。连日来的探访中记者注意到，一层北侧沿街店面大约三四十家商铺正在营业，南侧沿街店面有一二十家在营业，二楼、三楼的店面除个别开门外，几乎全部大门紧闭，绝大多数都已空置。在C区一楼区北侧内街，自正门往西两侧共42间铺面，全部空置，清一色的U形锁挂在门上。记者粗略数了数，整个文化产业园正在营业的店铺不足百家。“这里大部分房子都空着，平时也没人来，除了沿街的那些店铺勉强能做得下去，原来里面的店铺全倒闭了，从两三年前就这样了。”一家奇石店的店主，悠闲地躺在椅子上听着收音机，他说，早已习惯了这里的冷清。
最有文化味的展区已荒废非遗视界人去楼空
在齐鲁文化产业园的规划设计中，“非遗视界”设在二楼，这里被认为是整座园区内最具文化代表性和特色的展区。2009年开园之时，山东省内的伏里土陶、莱芜锡雕、高密扑灰年画、滨州剪纸、蓝印花布以及省外的羌绣、藏织等传承人亲自在这里制作展示。这里还展示着各类民俗制品，如潍坊龙头蜈蚣风筝、泰山皮影戏、临沂蓝印花布、淄博瓷器中国红等。
如今，整个非遗视界展区已人去楼空，整个展区内都看不到非遗和民俗的影子。一间商铺的玻璃门上落满了厚厚一层灰，有人用手在上面画了四五个小人，其中一个小人头上三根毛，鼻子画成了猪鼻子。这幅画在落满灰尘玻璃门上的涂鸦，成了整个园区最具“文化”气息的一角。
在整个主题展区，除大部分空置和已搬走的店铺外，还零零星星散落着几家书画和古玩店铺，这仅有的几家店铺也是大门紧闭，巨大的U形锁挂在把手上，门上或贴着“有事请拨打电话号码133××××××××”，或贴着“店铺出租电话139××××××××”。
产业园店铺走“另类路线”临街成了家居建材一条街
齐鲁文化产业园临近大学路一侧的一楼基本都开成了门头房，但与文化搭边的不多，主要以卫寓瓷砖、厨具、五金批发、电器能源等店面为主，自发形成了以建材装饰为主的一条街。“我们是2010年左右开起的第一家窗帘店，两年前陆续开始有建材装修店搬入。”一窗帘门头店老板介绍。
据她称，随着周围房地产的开发，常春藤等小区不少住户前来选购建材，“长清那边不少人也跑过来选购”。长清城内的建材装饰店由于开得比较早，更新换代不及时，而产业园内都是新开的建材店，款式都比长清城内的“洋气、上档次”。不过，一家厨具店老板表示，周围恒大绿洲、乐天小区等都是精装房，毛坯房小区并不多，“今年买卖不好干，一个月能开张一次就不错”。
“去年我们在开这家店之前，转遍了整个长清区，发现确实存在市场空缺，才开始开店的。”一家婴儿洗浴店负责人介绍，装修加设备，整体投入了将近 100万。提及周围消费群体，负责人介绍，一方面人少，再就是消费能力不行，价格提不上去，婴幼儿游一次泳定价最高15元。“去年一年除去平时运营费，基本上没赚钱。啥时候回本还不好说。投入了太多，想退出来就难了。”
星梦DIY真成梦了主展区变仓库
星梦DIY是文化产业园的一大主题项目，记者沿着楼梯爬上三楼，顺着空荡的走廊一直走到产业园大楼西头，只见到几个店铺人员正在忙碌。比较特殊的是，店铺不是文化产品性质，而是两家淘宝店存货的仓库。另外20余米的走廊被一家宾馆挡板封闭起来，走廊内原先风格的门窗也做了改装。据了解， 3家淘宝店仓库2010年以后陆续搬入，宾馆则从今年刚开始营业。“这3个店铺面积还是太小，我换了一家，准备搬走。”一家销售化妆品的淘宝店负责人说。
与几间堆满货物、人员繁忙的店铺相比，几米之隔的是大门紧锁、尘土满地的星梦DIY和理想国。据了解，两个项目曾是园区的品牌项目，投资不少。如今，两个项目的外墙和原有的雕饰物都已褪色，破旧不堪。透过理想国沾满尘土的玻璃大门，此前太空遨游、深海探险等设备全部不见了，只能见到部分残留的杂物。地面上积攒的灰尘，已铺成了一条“灰地毯”。
透过空寂的走廊，在产业园另一端，传来有人用话筒唱歌的声音。顺着声音，记者在产业园东端二楼找到一家KTV。一个包间内，一男一女又跳又唱。