原山东省邮务管理局大厦（济南市政府对面，市级保护单位、近代建筑）
但商埠现状正面临经济活动、城市面貌及文化认知等多方面的衰退，急待场所形式的重塑与历史精神的复兴。
融汇地产切中发展要害，结合济南、市中、商埠区发展诉求，提出“以商埠独特的文化资源为基础，进行历史精神的复兴与嫁接，吸引与场地特征高度契合的高端产业的集聚，促进市中区城市功能升级与转型，强化济南的中心服务职能与城市形象认知。”
老商埠的复兴不搞城市颠覆式开发，而是以老建筑延续城市精神、以新规划引导生活方式。这一区域将以小网格城区为骨架，以商业为主体，文化娱乐、旅游休闲、金融、商贸办公等多种功能并存，成为具有浓厚近现代济南建筑和文化特色的历史城区。当地的历史文化特色也会融入项目规划设计及发展策略中，使历史文脉在项目开发中得以传承。
商埠精神是济南宝贵的历史财富，融汇地产“融汇城市梦想·筑就品质生活”的经营理念在济南开花，孕育复兴。
[b]逐超越 打造历史文化地标[/b]
百年商埠的梦想，不仅仅是复兴，更有超越。
融汇地产将坚持以文化为导向的综合复兴发展策略，通过商业、旅游与开埠文化的深度融合，复兴并超越开埠盛世，打造及精品购物、餐饮休闲、商务会展、创意产业、金融服务等多元一体，充满活力的新都市主题旅游目的地，和城市精英休闲购物聚集地，使百年商埠区成为济南市首席历史文化地标和精致休闲生活坐标。
根据融汇地产构想，商埠区空间格局的中心位置，将打造成商业、旅游休闲活力区及特色宾馆接待区。这一地块将形成集酒吧、餐饮、零售、娱乐、会议、创意和展示为一体的产品高度多样化的空间组合。作为从济南火车站进入商埠区的独特门户，地理位置具有先天优势，该地块还将打造成全国性、区域性的展示济南历史文化的窗口，成为吸引火车站方向游览人群参与、感受济南文化的地域性地标节点以及不同目的游览路线汇聚、发散的枢纽。该地块在商埠区提升改造中属于规划严控地段，建筑应体现现代与传统、中西交融的风格。沿经一路、经四路和纬二路将重点打造商务办公、现代酒店、公寓、购物中心为主的现代城市综合体，进行高强度开发，和东侧的济南金融商务中心区及北面的济南火车站对接。
相比许多开发商乐于对城市进行“颠覆”式开发，融汇“以老建筑延续城市精神，以新规划引导生活方式”的开发理念，更有利于城市历史文化的传承。在规划中将国际视野与城市政府想法相结合，以创新独到及弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把济南当地的历史文化特色融入项目的规划设计与发展策略中去，使历史文脉在项目开发中得以传承。
在经纬之间的百年商埠，在融汇的精雕细琢下，正如同孕育在母亲身体里的婴儿，等待着新生的到来……