铺地、路灯等环境要素多样，无法体现商埠区历史氛围；商埠区人行道较窄，且占道停车、占道经营现象突出；部分街道行道树被破坏，林荫状况良好率不足75%，小公共绿地稀缺且品质不高……
怎样整治？禁
禁止设置户外广告（公益广告、候车厅广告除外），禁止整段街现代店招采用同一材质、形式、字体及颜色；禁止底商台阶、外摆等侵占人行空间，禁止占道经营；主次干道禁止停车；
不对居住建筑布置射灯等过度景观照明设施，不采用彩色LED灯带；建筑屋顶禁止采用彩钢瓦；建筑外墙禁用高明度、高彩度的色彩。
补
根据商埠区历史影像，鼓励设置横式招牌、竖式招幌；现代店招在同一风格基础上鼓励个性化；
经二路经三路按直径10cm以上、间距10-12米补栽法桐，恢复二大马路“法桐成荫”历史氛围，力争商埠区绿荫良好率达到90%以上；
允许有条件的支路设置单侧临时停车，设置地上机动车、非机动车立体停车楼，鼓励商业办公地下停车位对外开放，远期鼓励开放部分地下防空设施作为停车场；
景观路灯突出近代风貌，优先考虑在门头墙面设置灯具；
连通经一路分散的人防设施，打造成泉城特色的商埠文化走廊或避暑纳凉点。
怎样改造建筑文化价值高：商埠区是中心城区传统建筑保存最多、最为丰富的区域，区域内不仅有济南传统地域建筑，还有西洋古典建筑和仿洋风建筑，其中仅文物保护单位就多达40处。沿街建筑以传统商业、居住建筑为主，其中文物保护单位、推荐历史建筑和传统风貌建筑三者占了商埠区沿街建筑的31%。
存在的问题：
目前商埠区建筑存在以下多方面问题：不可移动文物及推荐历史建筑质量尚可，缺乏系统展示，认知度较低；
传统风貌建筑年久失修、质量普遍较差，需要安全性评估和必要的结构加固及立面整治；现代建筑存在立面破损、店招杂乱等风貌失控。
怎样整治？
对文物和历史建筑，要求严格保护、禁止拆除，定期保护维护，需要选择性修缮的，要确保修旧如旧，室内空间可适当改造，但要优先保持其原有功能，新增功能及设施须有可逆性；
对传统风貌建筑，在修旧如旧前提下，可对建筑本体、立面及室内进行适当改造，优先保持其原有功能基础上，可增加部分新功能；而对现代建筑，按照是否位于“一园十二坊”内分情况区别对待，近期以外立面整治清洗为主，远期部分建筑可考虑拆除更新，其中“一园十二坊”内的重建为传统风貌协调建筑。
特色标识↓
设计导则已在市规划局网站(http://jnup.jinan.gov.cn/)公示并向社会公众征求意见。对设计导则有意见建议的，可在11月25日前通过以下方式反馈：1、拨打意见受理电话66605365、66605295；2、发送邮件至ghjghch@163.com3、信函邮寄至历下区龙鼎大道1号龙奥大厦A区622室，邮编250099。