地名管理办法拟修改 规范楼盘命名 济南至少40处“府”你能分清哪是哪儿？
舜网-济南时报author:罗晓飞
府上住济南哪里告辞，打道回府&hellip&hellip可别以为这是讲段子，随着济南新建楼盘案名越来越多地带上个府字，本想标榜高端住宅的开发商，却因府字号楼盘扎堆，营销上不可避免大撞车。据记者粗略统计，济南府字楼盘至少超过 40家，成为案名界第一大会员单位。专家认为，与其围绕府之类起名，不如在地名命名和语言表达上多下点功夫，反映地域特色。
回家成了回府刚开始觉得挺高端
自打搬进某府字号小区后，在济南一学校工作的张女士和朋友聚会后或者聊天末了，开玩笑地说一句回府。久而久之，等她习惯了将回府代替了回家，却发现济南越来越多的楼盘都带上个府字。这府那府的都分不清谁是谁，本来还以为挺高端，结果打个车回家要跟司机解释一番，万一被拉到别人府上就尴尬了。张女士颇有感慨地说，叫来叫去还是感觉说回家亲切。
与张女士有同样感觉的还有在某政府部门工作的李先生。咱们传统文化博大精深，楼盘起个府字名称看着向传统文化靠齐，也挺高大上的，但叫的多了反而削弱了差异化。李先生说，楼盘名称最好能反映地域特色，有关方面也可加以引导。
其实，对于楼盘的名字，开发商的叫法是案名，在民政部门那里则是标准地名。就像地名决定了大家对一个城市的第一印象一样，案名也是购房者对楼盘的第一认知。同时，它还代表着开发商的审美意识和文化趣味。
济南到底有多少府?6月15日，一 开发商发布了在章丘项目案名清照府，而在同日，位于唐冶的玖唐府首开，去化率还不错。再往前，6月1日济南市民政局发布地名通告，璀璨悦府登记为标准地名，其合法权益受地名法规保护。记者查询2016年以来的地名通告，经济南市民政局批准的府字号楼盘有锦绣华府、西江华府、海右府、荣盛时代首府、中海御山首府小区、荣盛华府、和昌府、璟悦府、龙祥华府、鸿悦华府、玖唐府、璟仕府以及璀璨悦府，这还不包括泰禾金府东苑、海信九麓府和园及雅园、鸿府公馆园等和府沾边的地名。
此外，济南以玺字命名的楼盘，如云玺珑玺金玺等也渐成热门，满满一股复古风。
府字楼盘至少40家碾压公馆世家
其实，被民政部门通告的标准地名只是府字俱乐部中的一小部分，市场上还有不少带府字的楼盘，让人分不清谁是谁。
首府，古称首邑，在我国行政区划概念中，首府通常特指我国少数民族自治地区的政治、经济、文化、教育中心，但在济南楼市中，开发商对首府情有独钟，比如原山首府、时代首府、御山首府。如果你觉得首府已然分不清，那么一堆华府悦府袭来，则让你顿生今夕是何夕感。
华府，在时政新闻语境中一般被认为特指美国首都华盛顿哥伦比亚特区，而在开发商案名中，某某华府能给人以楼盘庞大、配套齐全、景观大气，如同住在城市央区。自然，华府成了开发商的最爱，在府字会员俱乐部中，起名华府的楼盘至少十四五家，成为当之无愧的第一府，既有大型房企楼盘如万达华府、荣盛华府，也有如张马屯村委会开发的龙祥华府。至于各种悦府，则是楼盘案名界的通用网红，既有颜值又跟上复古风。
据记者粗略统计，在济南主城区范围内，大大小小的府字楼盘至少31家，如果加上章丘、济阳在内则超过40家，让前些年流行的公馆世家也甘拜下风。
起府字通名现行法规尚未明确
叫什么案名都是公司研究的，像世家产品针对刚需，华府定位改善型需求，这是公司最好的产品。在一地产营销中心，销售人员跟记者如此解释。既然雷同的楼盘名太多，难道起名没有章法?
根据《济南市地名管理办法》，对济南市区内新建居民区的名称使用小区花园园或苑通名的，明确要求相关标准。如小区要求居住总户数在三千户以上，并有与其相配套的公共服务设施绿地率不低于百分之四十的才能叫花园，绿地率不低于百分之三十五的则叫园或苑。而对于近年流行的公馆世家以及府则没有相对应的规范标准。
济南市民政局区划地名处相关人士称，现行的地名管理办法为2003年版本，当时楼盘命名公馆世家府院等还不流行，现在他们也注意到这种现象，但是只要开发商报送的地名符合地名管理办法，会批准为标准地名。今后会修改地名管理办法，对新兴的一些通名予以规范。该人士称，去年开始已有修改现行地名管理办法的计划。
济南一大型开发企业管理人士认为，不论是前些年流行公馆世家等洋名，还是从去年以来复古府院，都是企业产品标准体系而已，在有些大企业中，府系确实主打高端，一旦其他中小企业跟风，反而就拉不开档次了。据其讲，一般而言，当一个楼盘项目定案名时，企业都会找专业起案名的公司，少则四五万元，多则十几万元，这样难免会重名或者相似。今年流行府，明年又不知道流行啥了，就是个销售的噱头。该人士戏谑地说。
楼盘案名由符号变名片见证济南城变
府系产品通常是各家开发企业产品线中最高端的，在济南扎堆这种现象实际上是房地产企业开发升级的表现。合富辉煌山东公司副总经理许传明认为，开发企业产品扎堆后，购房者就要比较各家的产品品质和开发理念，不能跟着楼盘名字走。
另一方面，在府字楼盘扎堆的背后，实际上是随着房地产市场的逐渐成熟，楼盘名称已从一般的标识符号演变成了营销的重要环节。
在上世纪八九十年代，济南兴建了像制锦市小区、燕子山小区、匡山小区、舜玉小区、玉函小区、青后小区等，这些小区全部以地名命名，如今这些小区都已成为济南具有文化底蕴的地标性社区。比如，打车去制锦市或燕子山小区，有经验的的哥就像活地图，又快又稳地将乘客送到目的地。
与小区处在同一年代的，还有不少宿舍，同样带有鲜明的时代符号。进入21世纪后，花园园苑兴起，城市阳光国际等词汇也越来越多地融入楼盘名称里，让不少房企成功借助一个楼盘的热销而家喻户晓。
楼盘中的府是指过去的府邸，但是扎堆都叫府，也是一种惰性思维。中国语言博大精深，表述方式多种多样，老围绕公馆府之类起名，倒不如在地名命名和语言表达上多下点功夫。济南文史专家张继平说。