同样是在上世纪九十年代初期，市场经济大潮涌来，原来靠财政拨款的东郊饭店也要进行企业公司化改制。其实在辉煌的时候，危机已经显现了，因为建设时间早，到了上世纪九十年代，东郊饭店的设施便显得有些陈旧了。
九十年代初期，东郊饭店有客房365间，但是绝大多数客房都是四人间，而且没有独立卫生间。邢慈章当上总经理之后就开始进行改造，“花了两年的时间，将四人间的客房变为两人间，打开阳台设立独立的卫生间，地面铺设上大理石瓷砖，床上换成席梦思床垫。当时南郊宾馆也因为改造装修退换了一批空调，于是我们就把这些空调安装在了东郊饭店。”
九十年代后期，济南发展迅速，各种高楼拔地而起，自然也少不了各式各样的酒店。“社会上的高级宾馆越来越多，就连后来建的齐鲁宾馆都不行了。”据了解，原本在东郊饭店召开的一些省级会议先是移到了齐鲁宾馆，等山东大厦建成后，又移到了山东大厦，而此后舜耕山庄的营业更是让东郊饭店的接待越来越少。
到了九十年代末期，东郊饭店一度发不出工资。
重生
2017年8月1日，随着第七根水泥柱的断裂，伴随着几代人的记忆，曾经承担过多次重大会议的东郊饭店大礼堂轰然倒塌。“当时作业人员说拆完三根就得倒，没想到拆到第七根才倒下去。”仲兆民说。现如今，这片区域已经覆盖上了绿色的防尘网。
其实，早在2010年，东郊饭店就不再搞接待了。在2000年之后就开始把一些楼房外租，租给一些社会上的企业和政府机构办公，最多的时候，东郊饭店内的租户达到了100多家。很长时间以来，租金已经成为东郊饭店的主要收入来源。
现如今，从东郊饭店门口放置的一块名为“东郊饭店房地产开发项目简介”的展板上可以得知，该项目由山东鲁信置地有限公司投资建设，是济南市2017年重点建设项目。项目总占地面积约86亩，总建筑面积约26.8万平方米，总投资约20亿元。一期占地面积约12亩，建筑面积约4.8万平方米，是集商业办公于一体的综合体项目。
“面对饭店效益日益下滑，很早以前我们就在想如何进行开发，谈了有十几年了，现如今终于开始了。也正因如此，饭店补发了之前所拖欠给职工的工资。”面对将换新颜的东郊饭店，仲兆民和东郊饭店的老员工既怀念又期待。
前几天，仲兆民写了一首近500字的打油诗来缅怀东郊饭店，对于饭店曾经的辉煌，他描述道：春风十年常得意，幸福自豪眉宇间。世人寻路忙入围，生活自在事业编。工作轻松精神爽，夜晚还有电影看。食堂饭菜花样多，好吃不贵又省钱。夏季十年如中天，饭店影响八方传。报纸头条时常登，省市领导常见面……
老去的店
伴随着一栋栋大楼的拆除，承载了几代老济南人记忆的东郊饭店将成往事，所幸的是它还会迎来新生。
在济南，类似于东郊饭店这种曾经因为接待重要会议和人物而广为人知的饭店宾馆还有许多，它们的历史也多都在四十年上下，连日来，记者探访了山东宾馆、济南饭店、历山宾馆、明湖大酒店等一些老店，它们的现状各不相同。一样的是，作为济南曾经的标志性建筑，都承载着几代济南人的回忆。
文 记者 王彦斌 图 记者 潘炳 赵天羿摄
“济南饭店”院前的招牌在100多天前已被摘掉，如今只剩下了模糊的痕迹